不买怕涨，买了怕跌，楼市不早就告诉我们答案了么？

墙和鸡蛋

买房是一件不容易的事情，尤其是对于刚需群体来说，他们第一步就倒在了高房价的门槛下了。买房啊，首先你得有钱，现在还有很多人说地段怎么怎么选，楼层怎么怎么挑，现实中，笔者身边很多人都放弃“挑”房子的想法了，买得起就不错了，谁还能挑三拣四呢？
房价高，是过去的市场和开发商的原因，当然也和一些政策有些关系，重点还是炒房客的增多，大小城市的房价就开始虚高了。房价上涨的原因很多，导致购房者也形成了一种固有的心态了，那就是：房价上涨容易下跌难。告诉身边人，房价上涨了，和房价下跌了，显然前者更有信服力，但是楼市调控却一步一步动摇着购房者的心态，让本来不太迷茫的购房者，这个时候反而迷茫了，该不该买房？能不能投资？现在买还是以后再买？一千个疑问就出来了，市场的不确定性，让购房者也不确定了。



购房者如今内心的矛盾，可以用一句话来总结，那就是：不买怕涨，买了怕跌。笔者身边很多朋友，都到了适婚、买房的年纪，而他们也经常关注着楼市消息动态，现在一类人是觉得现在买了比较好，不然以后涨了就更买不起了。而一类人则觉得，现在都说楼市下行了，现在买了，以后降价了，岂不是很亏？无论一个人买不买房，对于房价都是很敏感的，尤其是买了房子的人，自然希望房价涨，自己的房子升值了。而现在，正是出于一种对房价的判断不确定性上面，所以房价走势到底如何，很影响大家买不买房的决定。


不买怕涨，买了又怕跌，购房者很矛盾，但是其实，楼市不早就告诉我们答案了么？作为一个客观的撰稿人，是不会没道理地劝大家买房还是不买房的，因为每个读者情况不一样，所属城市不一样，对房价的判断也不一样，万一一些人相信你的话，其实是不太负责的。所以，从房价的角度来看，也是这样的情况，要具体情况具体分析不能太笼统地说现在该不该买房。



就笔者来看，如果打算在一二线城市买房，其实你今年买和明年买，差距不会很大，最多就是如今房贷利率的差距，因为现在的楼市告诉我们，房贷利率在调整，部分城市的首套房利率在涨，说明楼市调控越发严厉。而从房价角度分析，笔者也是认为房价不会有大的起伏，因为调控是稳房价的，只要你看见一个城市的房价差不多稳定下来了，就看房贷利率的走势了，合适就能买，现在买明年买，差距不会太大。



但是，对于三四线城市的购房者来说，笔者更劝大家不要去买，尤其是这几年房价上涨幅度过大的三四线城市，在楼市调控下，房价迟早会回归稳定，起码，一线城市不起房价上涨的带头作用，三四线城市棚改也减少了，那么三四线城市房价起码不会再涨，甚至在市场供需的影响下，未来房价有跌的可能性，关于这一点，社科院前段时间也是这样的预期。



当然了，具体城市也要具体分析，关键看当地楼市和房价的走势，也要看自己的经济水平。买不买，关键看自己的选择，要对自己的选择负责，而不是一味地相信别人，当然，参考还是有必要的，笔者也是劝大家，多参考官方数据和当地楼市政策走向，然后做出判断吧。

强绝商爸摇

刚需怕什么呢？有能力早买早住，买了涨跌有什么关系呢？涨了卖还是跌了卖？