今天全民都在关注郑州暴雨，千年一遇的天灾的确让人揪心，人在大自然面前太渺小了。目前全国上下的救援队都在赶往郑州，为救援加一把力量，相信凭借我们团结一心的战斗，一定可以度过这次灾情。
当然在这个关键时间点，昨天很多人转发的两则郑州海报还是非常让人惊叹：从内容看，并不是不知道红色警报，甚至照片就是灾难的照片。
康桥香蔓郡项目在海报中通过等高线的方式特意标识出项目所在的海拔高度高于郑州市区，并用了“入住高地，让风雨只是风景”这样的话语，蹭着此次暴雨灾害做项目营销的痕迹相当明显。
特别是永威置业·永威城的海报上，背景图片赫然是一张灾害的现场图片——一辆汽车半泡在洪水中，远处还站着几位被困在洪水中的市民。“就算大雨让这座城市颠倒，有车位，无烦恼”，显然是借着这场大雨在给自己的精工车位打广告。这种借着灾难营销的的确令人发指。
暴雨下不停，楼盘的弊端也暴露无遗：小区污水横流、墙面渗水、地下车库积水、一楼进水...因此，很多人都说，买房前要下雨天去看一下房子及周边的排水情况。
对于开发商来说，如果自己的地下车库和顶楼能在暴雨中不漏雨，这比做海报卖车位要有效果得多！
暴雨磅礴下才能看出哪家物业是真正做事的。大雨期间的预防以及在积水退下后及时清理小区，都是很重要的。有些物业在雨季来临前，就做好各种防汛准备，防汛演习、沙袋、24小时不间断疏水等等，而有些物业则反应迟钝，慢半拍......然而物业的好坏，直接与居住环境的好坏甚至生活质量的高低密切相关。有一个好的物业公司管理小区，会让生活更加舒适便捷。
回到暴雨本身虽然是天灾，但对于开发商来说，最近几年的质量问题的确多发。特别是北京最近一年交房的限竞房，漏水已经成为了常态。虽然北京的雨比郑州小很多，但漏雨的楼盘比比皆是。
褶皱感的外立面+喀斯特园林在很多小区的雨后都出现了。
回到开发商借灾难营销这个，其实这么多年一直不断：
最典型的其实还是几年前的郑州：
郑州万科一个案名“万科城小世界”公寓项目，在地铁上做了车厢广告，因为与郑州大学一路之隔，因此，广告语定为了“春风十里醉，不如树下学生妹”。广告一出，在郑州引起轩然大波！“春风十里”一词，古代特指风月场所，而因为项目紧邻郑州大学，树下学生妹，有暗指郑州大学学生的嫌疑。
网上还有很多类似的：
编辑整理出来，希望地产圈营销人引以为鉴：
1、奇葩指数：★★★★★
好房子，一家三口，三代同堂
点评：一家三代，只有三口。。。文案确定不是卧底？
2、奇葩指数：★★★★★
3、奇葩指数：★★★★★
4、奇葩指数：★★★★★
5、奇葩指数：★★★★★
6、奇葩指数：★★★★★
寄读后，孩子叫你爸
却不像你亲生的
点评：写这个广告的，站住，我保证不打死你！
8、奇葩指数：★★★★
老公我要买高巢
点评：这楼盘名谁给取的，站出来，一万口唾沫伺候……
9、奇葩指数：★★★★
80后供小三房
点评：‘房’字能不能明显一点，我近视……
10、奇葩指数：★★★★
想艳遇吗？
点评：呃，确定这个是地产广告？
11、奇葩指数：★★★★
宋江是个大骗子
不给兄弟盖房子
点评：文案，宋江跟你是亲戚吗……
12、奇葩指数：★★★★
我靠政府中心
点评：当心！有骂人嫌疑
13、奇葩指数：★★★★
上班装孙子
是为了下班繁衍子孙
点评：文案，你的目的好纯粹……
14、奇葩指数：★★★★
图片都来自网上搜索，但这个背后其实体现了不少开发商营销的低劣，那么这次暴雨灾难肯定是悲剧，对于普通购房者有什么值得注意的地方？
伟哥建议：
1：想买二手房的很简单，去看房一定要看看窗户是否漏水，如果是顶楼更要多注意，买新房期房的要看看开发商刚交付的项目在暴雨中是不是漏水。
2：尽量少买地下室，地下车库漏水的确难免，但地下作为居住功能大部分几年后漏水潮湿难免。所以这对于物业的要求非常高。
3：尽量不要买做这些借着灾难卖房开发商的房子，没有多少人性，你指望能对业主好？ | 
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发表于 2021-8-20 13:08:53
