信息透明，才是楼市回归之路

俺乃小潜mg

最近一两年，二手房市场出现了不少变化，房企介入二手房领域卖房，房产中介做成了平台企业。

这些改变的背后都在指向一个方向：垄断。比如链家，现在他们是直营和加盟体系同时并行，而且是线上线下展开业务，在很多城市的行业规模达到50%以上；还有就是房企的行业规划也是有垄断的苗头，比如恒大，现在是新房和二手房同时进行，自己打造营销平台，即卖新房又卖二手房，而且门店数量在急剧扩张。

不管是贝壳还是恒大的房车宝，这些平台最终都是指向一个自营平台，就是其信息发布主要是他们内部平台出来的，信息修改是很容易做到，而且不能说是信息平台应该是一个广告或者半电商平台。

如何让业主信息直接出现，或者如何让购房需求直接出现，就成了楼市急需要解决的问题。目前还没有看到哪个平台有这方面的考虑。

过去中介吃差价是很常见的事情，后来随着各类房产品牌数量的增加，信息透明是得到了保障，未来互联网上的垄断又会给一家独大的企业提供更多的操作空间。

最近房天下莫天全和58的姚劲波都在各平台发声，表示出了对行业垄断的担忧，但是这两家企业目前还是以端口收费为主要思考，并没有放开信息的动作。

如何抑制房地产流通领域的垄断，是未来购房者和业主们的权益能不得到保证的一个重要思考。照目前来看，恒大、碧桂园等房企在大力发展线下中介平台，表面上是打造产业闭合环，而实质上也是一个垄断行为，未来房地产链条内的参与者变得单一，渠道收费和信息发布完全是封闭的。

市场急需要一个开放式平台，业主和客户都能发布出售和求购信息，甚至能自行匹配交易（当然是有平台机构参与服务），这样才能保证市场信息的透明。

如今市面很多串串房，就是业主低价出售被中介拿下，然后稍微装修一下就高价出售，市场的节奏感完全控制在中介手上。

晓望爷

中介是房价高的主要黑手！！！