房产税没有那么快出台，楼市投资继续？

顺势而为47

对于房产投资者来说，房地产市场又进入到了一个向左或者向右的路口。一些投资者在思考，是继续持有以及买入还是出售掉一部分？

楼市横盘因素已经出现，各地严格的楼市政策陆续下发，合肥限售、限购，同时还打压学区房，深广等地严查经营贷入市……

楼市进入横盘期的表现已经很明显，这更是加剧了楼市参与者的忐忑心理，持有就要进入长线状态，卖掉的话，有没有其他更好的投资。

楼市依然是投资者首先选择的板块，尤其是普通家庭投资者接力的房地产市场更是如此，身边越来越多的家庭参与楼市投资。

按照目前的投资市场来看，买房子还是最划算的投资方式。稳定的高增长，大家甚至可以毫无顾忌的加杠杆买入。我们身边资产倍增的小伙伴，基本上是通过加杠杆入市才能成功的。

虽然投资的惯性还在，但是房地产增长预期并不像以往那样乐观。一方面是我们的经济转型方向，去从房地产化越来越明显；另一方面就是房地产从增量市场，变成存量市场，市场逻辑在改变。

房地产各项税收的声音使得楼市参与者有很多的疑问。房产税，是持有端的税收。按照国际上其他发达国家的收取标准，那么持有多套房产的投资者是不敢轻易增加的。

如果房产税真的出台之后，市场就会发生很多变化。市场情绪的改变，既然要收税了，购房者肯定是要进入一个长期观望的阶段。三四线小城市，应该影响最大，这些城市的特点是本地家庭持有房产过度，而新流入的购房者很少，空置严重的情况下还要收税，卖房成了主要诉求。

不过房产税以及喊了十几年了，总是没有看到具体的进展。如何收税，收哪些房子的税，什么标准收税，这些都是一个问题。按人均住房面积收税，还是按家庭套数收税，房价标准是市场价格还是出一个指导价格……太复杂的税收，显然是只能按照文件上说的，“稳妥推进”