环京楼市溃败，大量购房者开始抛售，别再相信奇迹

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楼盘网原创/胡
从2016年下半年全国开启新一轮的楼市调控后，一些房价上涨过快的地区，其楼市受到的影响最为直接，首当其冲的就是当时房价猛涨的环京地区，从2015年开始，环京楼市就像是装上了高速引擎一样，迅速过热，房价从不到一万元，短时间就涨到了几万元，像临近北京的燕郊房价甚至达到了三四万元左右，而且当时还有不少炒房者叫嚣，不出意外，马上就可以破5万大关，可以说大家对于环京地区的房价信心满满，满足了很多想留在北京工作，但又没有能力在北京买房的需求，环京的房价对比北京的房价来说，确实有很大的价格优势，可仅仅也只有这一个优势而已。



2017年开始环京楼市开始进入衰退期，房价直接就是砍半，现在环京房价水平大多不到两万元的价格，那些在高位接盘的人，基本上已经套进去了，亏了几十万到上百万不等，那么随之而来的就是房产中介们开始撤出，而已经买房的人却开始想着如何将手里烫手的山芋甩出去，记得前一阵子，环京就有业主表示，只要谁帮忙还剩余房贷，那么房子就可以直接过户给谁，直白点说就是，首付我不要了，还剩余房贷，房子直接给你。这样的情景在过去的楼市中是少有发生的事情，毕竟房子一直都被认为是硬通货，没有合适的价格，谁都不会想卖掉，但这也是环京老业主的无奈。



之前很多人买环京的楼市，主要是基于环京便宜，可以做到环京居住北京上班，可环京到现在为止，依然可以说是一无所有的状态，而且通勤时间上也没有太多优势可言，每天通勤时间至少是四五个小时，对于现在的年轻人来说，宁愿在北京租房，也不想在环京买套便宜的房子，而对于过去那些早年的北漂族来说，他们不在年轻，已经到了四五十岁的年纪，没有太多的精力去保持每天四五个小时的通勤节奏，没有了那股冲劲，他们要么有能力在北京买房，如果没有能力，那么也会选择二线城市，而不是环京地区。
环京除了离北京近一点，几乎没有其他的商业、学校、医疗、产业等优势，即便是没有楼市调控的存在，环京地区也很难吸引到大量的人口进入，一个地区的房价水平，从来都是综合竞争力的结果，看看珠三角地区，为什么东莞、惠州、佛山的房价能够上涨，并保持在一个相对稳定的水平下，原因就在于这些城市不仅位于广州和深圳两座大城市周边，更重要的是这些城市形成了自我发展的能力，能够满足购房者多元的生活需求，而不仅仅只是房子便宜点。



房地产市场发展了有20余年的历史，一个城市的房价水平应该达到多少，不是炒房者，不是某一个因素决定的，而是一个城市一个地区的综合实力决定的，环京的大部分优势都不是实际存在的，而是一场赌博，赌未来可能会变好，而珠三角的周边城市，他们不需要赌，因为他们已经很好！

愿为素心人

为什么还限购？[呲牙][呲牙]

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如果不限购，廊坊市区轻松突破两万[灵光一闪]

勇敢的树袋熊1

环沪大涨，环京大跌

我放心你带套猛

是现在很多人把环京房卖了。去买京房了。交个首付。

内托体头

向东，22号线沿线楼盘看了吗？

真不是我干的的

本来世界上就没有什么奇迹！奇迹都是人类编造出来的神话！潮涨潮落是大自然的规律，房价也是一样！人为的操控也只是暂时的，任何事物都抗拒不了自然规律！

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买涨不买跌，连银行都是一样，涨的时候贷款容易！降价就难了……

王俊杰2017

还是和北京的减量发展有关系，在北京的年轻人，不是精英很难有发展，与其在这里苟且，不如去有机会的地方闯荡。人走了，房子能不凉吗？

我是来围观的逊

不会涨，但是肯定也不会再跌了，地铁过去了。