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大城市的房价让人望而却步，例如在北京上海这样的城市里平均一套房子都要700多万，这可能是大部分人工作一辈子都赚不到的钱。所以大城市的房子虽然有各种优势，但却只属于少部分人，对于大部分人来说三四线城市的房子才是唯一的选择。不过问题就出在这里，因为这几年炒房资金流入三四线城市的原因，导致三四线城市的房价普遍虚高，而这种情况也让三四线城市房价脱离群众。特别是随着楼市调控的深入，越来越多人坚信未来市场上的房价会回归稳定之后，虚高的房价就会让三四线楼市呈现出冷清的行情。至少目前来看，三四线城市的房子变得比以前难卖多了。
前段时间有消息称，在某个小城市，开发商开盘了2个月但却只卖掉了20套房子。要知道在前两年的时候，这个城市基本上只要出现开盘的房子，马上就会迎来一大堆排队买房的购房者，开发商可能一个星期就能卖出几套房子。那个时候大家是绝对想象不到会出现2个月才卖掉20套房子的现象，但这才是现在三四线城市真正的楼市行情。
那么问题就来了，为什么三四线楼市会出现这种现象呢？房子会变得这么难卖呢？原因其实很简单，具体来看的话，这跟楼盘的地理位置、周边配套肯定有一定关系。毕竟不管是在什么地方，买房最重要的三个因素就是“地段、地段还是地段”！而现在三四线城市大部分新楼盘的地段其实都不好，毕竟三四线城市的就这么大一点地方。
当然更多的时候三四线房子变难卖，还是因为三四线城市的房价高的不合理，远远超出了居民承受能力。前面也说过了，因为一二线城市受到调控的原因，大量炒房者和开发商进入三四线投资炒作，严重推高了三四线城市的房价。就拿现在来说，全国有103个县城的房价超过万元大关，其中甚至有县级城市的房价达到3万元/平米。在这种虚高的房价水平下，当地居民每个月两三千元的收入怎么可能买得起房呢？而且就算买得起房，为什么要花这么多钱在三四线城市买房呢？拿着这些钱就算买不起一线城市的房子，但在二线城市买房却没有一点问题。
国家一直都在强调要让房价回归合理水平，也出台了一系列的政策来实现这个目的。而按照现在的楼市行情来看，房价也的确是在不断回归合理，这意味着所有房价虚高的城市，未来房价都会下跌。这也是为什么现在三四线城市发展难卖的一个原因，毕竟在知道房价会下跌的背景下，没有人愿意当冤大头，愿意被割韭菜的。所以现在的三四线城市，不仅仅是开发商的新房难卖掉，就连炒房者手里的二手房也很难卖掉，甚至于部分地区还出现了“有价无市”的现象。那么问题就来了，在目前三四线城市发展难度大的情况下，你还想要去买房吗？
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发表于 2021-8-16 12:31:44
