7月份央行全面降准了，专家：虽然放水一万亿，但对楼市影响有限

贺老师

[size=1.118em]房子是用来住的，不是用来炒的
最近央妈降准掀起网友热议，热点主要是降准对楼市的影响。有网友担心此次降准会像2015年、2018年那样，全国一二线城市房价飞涨。实际上大可不必担心，中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位已经非常准确了。





[size=1.118em]什么是降准？究竟降了什么？
首先让我们了解一下什么是降准。降准是央行的货币政策，降准就是央行降低法定存款准备金率，此举可提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。



老百姓在银行存钱赚利息，银行通过把百姓存款放贷赚钱，货币有逐利性，银行把存款大量放贷，会导致存款百姓无款可取。为了避免这种问题发生，央行规定银行要上交一部分比例的百姓存款到央行，这笔存款就是存款准备金。上交的比例就是存款准备金率，降低存款准备金率会让银行手上的钱变多。
[size=1.118em]降准的目的是为了经济复苏，不是为了缓解二手房房贷紧缩
了解了什么是降准，接下来咱们聊聊为什么要降准。根本的目的是为了促进经济复苏。疫情发生以来，得益于中华民族强大的凝聚力和党中央正确的领导，我们很快就控制住了疫情。反观国外疫情却愈演愈烈，使得国外需要大量进口我们的产品。但是这种情况不会一直持续下去，疫情稳定下来国外生产力恢复，就会降低对咱们的需求。出口减弱就要通过扩大内需来促进国内经济复苏，所以此时降准刺激市场就是为了经济复苏。不是为了缓解银行二手房房贷紧张状况。
[size=1.118em]此次降准对于楼市房价的影响有限，利好小微企业



“炒房”只能让资金变成“不动产”和负债，并不能实现释放货币流动性，刺激市场的目的。所以降准特别强调是为了中小企业。所以此次降准对于楼市房价的影响有限，网友们大可不必担心一二线城市房价飞涨。寄希望通过本次降息炒房的看官，还是省省吧，莫伸手伸手必被抓，建议你们买一本《雷锋日记》好好学一学如何做一个对社会有益的人。
而且今时不同往日，有“深圳、上海”等地的经验，银保监会已经命令禁止经营性贷款进入房地产市场，绝不允许房地产泡沫进一步加剧！



当然了，货币一旦流入市场就有逐利性和不可控因素，总会有极个别人拿钱去投机。现在房地产企业排名前十中最低的有息欠债已经超过2千个亿，借用经济学家马光远的话说：“如果欠银行1块钱，麻烦的是你，如果欠银行100亿，麻烦的是银行”。银行绝对不会坐视不管的，今年很多城市二手房房贷紧张便是很好的佐证。借用银保监会主席郭树清先生的一句话说：“押注房价永远不会下跌的人最终会损失惨重”。

晓望爷

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茉莉707

你急啥

楚一帆

最有好处的就是银行和房地产