央行全面降准！楼市“利好”or "利空"？

Jacqueline季

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{政策解读}央行宣布：于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9％。


一、此次降准释放多少资金？二、此次降准的考虑是什么？三、此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？接下来由投房君为看官一一解读。


答：一、此次降准为全面降准，降准释放长期资金约1万亿元。二、降准目的官方说法：优化金融机构的资金结构、提升金融服务能力，更好支持实体经济、保持流动性合理充裕、增强金融机构资金配置能力、、、啥？不懂？ 疫情后实体经济不好做，大宗商品价格上涨，实体不赚还亏钱。所以央妈要出手扶持了。而且随着这两年疫情影响很多人都没赚多少钱，普通人没钱消费了，消费力不足啊。三、稳健货币政策取向没有改变，人民银行坚持货币政策的稳定性、有效性，坚持正常货币政策，不搞大水漫灌。

[size=1.176em]一、房企整体降速！

过去10年经济高速增长的大背景下，降准于房企来说皆是“利好”，但是时代变了，投房君一直认为：只有伟大的时代，没有伟大的企业。” 随着高房价引出的一系列问题，国家从2018年已经开始对楼市做出一系列政策，希望给楼市降降温，也正如空·白研究院创始人杨现领认为：当行业加速到峰值，市场变慢、交易变慢在所难免。


2019年结束，市场对地产行业持续飙升的幻想彻底熄灭。克而瑞数据显示，截至12月末，TOP100房企的累计权益销售金额同比增长6.5%，不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。

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