央行降准释放1万亿元，楼市要变天了嘛？

慧眼识英雄1

近日，央行降准的新闻上了各大网站的头条，成为了大家茶余饭后得重点话题，更是刷爆了每个中国人的朋友圈，这毕竟是和每个人手中的钱袋子息息相关的事情啊！对于普通大众来说可能意味着手中的货币要贬值了，对于股民朋友来说看到的股市的春天，对于即将买房的人来说，看到的可能是即将到手的房子啊......

降准是降低存款准备金率的省略说法，降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。该政策能影响银行可贷资金数量，从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。

此次降准的目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时，增强金融机构资金配置能力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。二是调整中央银行的融资结构，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，引导金融机构积极运用降准资金加大对小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

那么，央行降准后这些资金流向哪里呢？预测此次央行降准的资金主流方向是实体经济，股市是否流入取决监管。

　1.实体经济是重点

　　此次全面降准的同时，央行通过定向降准引导资金流入小微等实体领域，显示出央行一直以来引导资金流入实体经济的意愿。但投放贷款速度没有那么快，存在时滞，银行对实体经济的支持并不是立竿见影。也就是说，央行降准后的资金不会一次性流入实体经济领域。

2.流入股市与否取决监管

市场会因此受到刺激，但大批资金是否会流入股市取决于资本市场的监管。但在牛市情绪充斥市场的浪潮中，不乏企业将借来的信贷资金投向股市，也就是说，实体企业利用信贷资源存在投资和投机性成分。

3.可能利好楼市

虽然房地产市场当下监管严峻，但是此次降准也不排除对楼市带来的影响，甚至可能带来一小波上涨，降准之后市场上多出来的1万亿资金对于市场来说无疑是解渴的，这一定程度会让贷款资金增多 。

虽然释放的资金主要用于实体经济，但是对楼市来说也是一种利好，因为银行资金多了之后利率上浮的范围可能会降低了，购房成本可能会下降了，房贷也没那么紧张了，这无疑是利好购房者的。更何况目前楼市还是相对活跃的，虽然政府严控楼市，但是如果银行变相使用释放的资金，楼市的将迎来美好春天。毕竟房贷是银行的肉，是盈利的一大重要来源啊！你们是怎么看降准对楼市的影响呢