成都楼市：买完房才知道，可能已经踩坑了

六月清晨搅

目前成都房产乱像哦

王俊杰2017

哈哈房神！

清风吹袭断

如果房神算的那么准，他现在资产至少过亿，2016年买几百套。大家还是洗洗睡吧。

阿豆学长长ov

2021年成都首套房贷商业贷利率6.13%，看看你等额本息30年，贷款10W-100W,分别会产生多少利息？月供是多少？
贷款10万，产生的利息12万，月供608元；
贷款20万，产生的利息24万，月供1216元；
贷款30万，产生的利息36万，月供1824元；
贷款40万，产生的利息48万，月供2432元；
贷款50万，产生的利息59万，月供3040元；
贷款60万，产生的利息71万，月供3648元；
贷款70万，产生的利息83万，月供4256元；
贷款80万，产生的利息95万，月供4863元；
贷款90万，产生的利息106万，月供5471元；
贷款100万，产生的利息119万，月供6079元；
从以上数据可以看出，30年贷款周期，基本上产生一倍以上的利息，对于购房者来说，等于贷一还二；贷款数目越多，产生的利息总额就越大，成正比，月供金额也就越大！

飘渺九月

金茂府的现在二手基本没有，现在3期开盘实际价格3.3-3.5；1期二手如果之后放出来应该会在4-5。武侯新城现在已经比2年前变化大很多了，再过2年等双凤桥tod一开（山姆会员店等），武侯大道改造完，又会大变。主要这边双地铁（3和9号线20分钟直达春熙路和金融城），交通也方便，就只是等着之后城市界面进一步加强了。

勇敢的树袋熊1

房神？还敢这样用，看来还是小白

六月清晨搅

转发了

poney

房神您好！我是普通资格，看了天府新区很多房子，因为普四资格，大多数买不到。目前感觉天府新区的湖畔云景应该能买到。目前我们在成华区上班，又想买锦江的房子，考虑到锦江和天府新区的前景，房子增值要接近一点。湖畔云景和建发央玺，您觉得哪个好，增值潜力更大？或者有没有更好的推荐，特别攀成钢片区，有没有好的推荐?建发央玺的学区感觉不太好，担心房子增值不如湖畔云景或者其它天府新区的房子。谢谢。

我是来围观的逊

能否策划一下在哪买房合适？什么也不懂。只想换个房

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请问下房神，青二区的老破小学区房现在能不能下手呢