高房价终于“扛不住”了？11城已进入深度老龄化，直击楼市痛点

刘冠华

都说现在的房价高，房价贵，买房难，当前我国的房价高确实是是事实，但真正影响房价走高的因素无非也就是这几样，人口、需求、市场、回顾过去几十年前的时候，当时的房价只要几千块一平，而现如今，房价已经高涨到让百姓根本消费不起的地步。然而，这几年有一个问题已经引起了官方的重度重视，就是我国的人口红利正在逐渐消失，如果人口逐渐减少，那么，即便开发商建这么多房子出来，无人接盘，房价自然就会回落，当今面临着严峻的问题就是，人口红利逐渐消失的问题，房价终于“扛不住”了？



7月13日，第一财经根据第七次全国人口普查数据显示，对直辖市、计划单列市、人口超500万的省会城市以及GDP超过万亿的35个重点城市进行了统计，发现35个城市中，已经有11个城市进入了深度老龄化社会，分别是：南通、重庆、大连、上海、沈阳。天津、哈尔滨、无锡、青岛长春和济南。南通老龄化的水平已经达到了全国所有城市中位列第一，从区域来看分别是长三角和环渤海区域，这些城市的整体工业化和城镇化的时间比较早，所以，老龄化程度相比其他城市也高出很多。



随着老龄化水平不断加深，新生儿不断地减少，有专家预测，未来5年我国将减少3500万人口，事实上，我国人口减少这个问题已经是老话常谈了，早在2010年的时候，低生育率已经在我国持续了二十年，我国的总和生育率持续创下新低，我国的经济发展的越来越好，基本上每个家庭都能过上小康的生活，为什么反倒大家不愿意生育了呢？主要原因在于，随着经济不断发展，百姓的生活水平得到了一个质的飞跃，国人的生育意愿持续降低，于此同时，当前的房价普遍偏高，很多家庭为了一套房子根本不敢再有其他的消费，而生养一个孩子的成本和精力是非常大的，所以导致了现在越来越多的年轻人不愿意生孩子。



看到这里，不禁感慨，即便是再高的房价在人口红利消失面前也终将是“扛不住”了，当前的楼市存在着太多的泡沫，高房价带来的危害已经显而易见，而国家早在几年前就预料到了未来的形势所以，关于楼市的调控便开始了，从今年住建部前往一些热点城市指导楼市，所到之处的城市的调控便又严上了几分再到前段时间的二手房房贷突然告急等等，调控的手段长达上百余次。如今，楼市整体的房价总算是稳定下来了，光稳住房价并不能绝对地解决现在的高房价问题，所以保障性租赁住房被提上了日程，重点解决大城市青年人的住房问题也成为了今年的束腰任务，一边是对紧抓着楼市的调控，另外一边是解决百姓的住房问题。或许，未来百姓将回归安居乐业，有钱的可以买房，没钱的即便租房也可以照样享受同等的待遇。



但回归到我们原本的话题，当房价已经解决的时候，那人口的严峻依然是我们要面对的话题，如今为了应对老龄化问题，人口比例失调，今年我国放开三胎的政策的落地，有利于改善我国人口结构、落实我国人力资源禀赋优势。那么，放开三胎的政策，真的能够让生育水平提高吗？根据有关数据显示，之前在放开二胎的时候，一孩出生人口从981万降到593万，更何况放开了三胎呢？



确实是，单纯地放开三胎政策或许并不能让我国的出生人口攀升，关键还是要看三胎政策的配套政策上，有专家建议，对生育三胎的家庭给予提供个税抵扣和经济补贴、加大托育服务的供给，知名人口专家梁建章表示，或许可以从解决住房问题着手，她建议，一胎到三胎实行购房优惠的政策补贴等等的措施，或许我国也正在准备对于生育三胎之后给予的补贴措施，虽然尚未公布，不过我相信，只有这些补贴政策的落地，帮助百姓解决生育的问题，百姓才敢放开生育。

茉莉707

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六月清晨搅

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家有二胎购房打五折，三胎免费分套房，这才是实实在在的

就放荡不羁就h

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六月清晨搅

房价是新房的价钱，有多少年减多少钱就好了。折旧费

胡胡胡美丽_ss

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因醉鞭名马幌

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度素告

老龄化，不代表生产力会降低。。否则也不会那么多中年失业人员。[鼾睡][鼾睡]