央行全面宣布降准！对楼市的影响有多大？

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上周刚迎来上海二手房指导价政策,社会各界正在解读,没想到周五晚上再有重磅新闻出台。经过周末两天的发酵,央行全面降准,对房地产市场影响不大。



7月7日国常会释放降准信号后，7月9日全面降准的消息超预期落地。央行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。央行表示，此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。
7月7日国常会指出，针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响，要在坚持不搞大水漫灌的基础上，保持货币政策稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持，促进综合融资成本稳中有降。
此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。
这次降准主要是因为五六月大宗商品价格太高，推高了原材料的进口成本，中小微企业成本上涨太快，挤压了他们的盈利空间，所以不敢大量生产，导致经济增速出现超预期放缓的趋势。
货币放水后,接着就是部分城市的房价轮动上涨,还有一些沿海发达三线城市都在飞涨。

对于大涨过的城市,利好很有限。现在调控也很严格,二手房限价直接降杠杆。如果还有哪个城市房价反弹的,立马就会给你调控加码,只要二手房限价,再好的市场也会让你冷下来。

总的来说,像上海这样刚大涨完的城市一定谨慎,如非急需买房,就等政策调整完再捡笋。

如果你在房价还没大涨的城市,那么此时一定要擦亮眼睛,赶紧上车!