这次央妈降准，楼市将会如何走呢？

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据悉，央妈决定在2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。这次的降准也是为全面降准，将释放长期的资金大概在1万亿元。在这个之前，7月7日的某会上就已经释放了降准的信号。针对大宗商品价格上涨对企业所生产经营的影响，并且要坚持不搞大水漫灌的基础之上，来保持货币新规的稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币新规的工具，来进一步加强金融对实体经济尤其是中小微企业的支持，促进综合融资的成本稳中有降。



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但是，跟前大部分人预测的“定向降准”不一样，这次也是全面降准，在范围以及力度上将更近一步。对这次的降准跟房地产的影响，我们首先应该要注意到，这次的降准是货币新规回归常态后的常规操作，稳健货币的新规取向也并没有改变。另外，全面降准也并不是意味着货币的全面宽松。从目前来说“我国的经济稳中向好，官方坚持货币新规的稳定性、有效性，坚持正常货币新规，不搞大水漫灌。”有相关负责人这样说。“央行计划下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,但我国稳健的货币新规取向也并没有发生改变。



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对于房地产市场来说，这次的次降准以后，银行贷k资金的总量增加，近期银行购房贷k放款缓慢问题或将有一定的缓解，企业的融资成本也是有望回落。”“但在当前房地产金融还是依旧在持续强化，自从去年年底出台的房地产贷k集中度的管理制度中，还有今年3月下旬发布的《关于防止经营用途贷k违规流入房地产领域的通知》，也是明确了要加强资金流入房地产领域的监管，这次的降准对房地产市场的利好也有可能是一定限度的。”



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在LPR改革了以后，房地产就已经被尽量隔离在降准降息的受益范围之外了，所以金融分析人士也认为，这次的降准对楼市基本上也没多大影响。因此“调控还在升级当中，这两天上海刚出“二手房指导价”，房贷也是在不断的收紧，地产当然也不会有突然猛涨的这种情况了。”“对于房地产来说，商业银行房地产贷k的集中度管理制度也是已经推出半年，在全面的降准以后，信贷资金上也没有直接进入房地产市场的可能性。”


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