这次“全面降准”背后的楼市信号，你真的看懂了吗？

Gordon520

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7月9日下午，央行突然宣布了一则消息：将在2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5%。经过了本次下调之后，金融机构的加权平均存款准备金率为8.9％。



不得不说，最近的房地产政策是偏紧的，特别是对购房者影响最大的贷款，房贷政策偏紧自然也会影响到开发商。因此，许多人都特别需要一场“及时雨”。

这时，央行“降准”来说，说实话，对此房淘惠还是有点小意外，但是结合上半年的经济情况来看的话，也是可以理解的。对于这次“降准”，一些人很高兴，盼望已久，期待通过这次可以带给楼市一些活力。那么，这次“降准”背后到底释放了什么信号？对楼市又有何影响呢？



首先需要明确，这次降准不同以往，这次是全面降准。消息一经释放，便快速吸引了社会广泛关注和讨论。

在中国，无论是投资、创业还是经营，如果你想活得好，赚得多，你必须要跟牢国内经济和货币环境的趋势和政策，这是常识，即便是在某些特定时代和地区，此规则也没有改变任何变化。

在房淘惠看来，目前“降准”至少反映了中国国内的实体经济和中小企业，或许即将面临困难与冲击，并且威胁非常大，仅仅依靠当前的市场经济环境的话，是不能进行消化和适应的，这可能是需要国家出手才能度过的难关。



在一定程度上，这次降准央行并非直接针对楼市，明确说了这是对实体经济特别是小微企业的支持，和楼市的关系不大。但是虽说对楼市的影响有限，但不排除有些资金会迂回流向房地产。

我们都知道，资本本身是具有强烈的逐利性的，俗话说“上有政策下有对策”，虽说环境严苛，但是也无法保证可能还会有资金间接流向房地产。可以说，降准政策就是楼市的一丝阳光，楼市“给点阳光就灿烂”，虽然这次不能直接影响楼市，但是大家的心理预期会发生变化，多多少少也能算利好楼市。



对哪些城市有利好推动？

这次降准对一些有上涨动能，但是并未大涨的城市或许有推动。例如银行放贷的积极性会增加，开发商也能增加信心等等。对于一些本身就有上涨动力的城市且没经历过大涨的城市来说，可能会借此机会“灿烂”一下。

例如一线城市、热点二线城市、强三线城市，这些城市本身就具有稀缺资源和产业的导入，吸引人口流入。未来，这些城市还是有许多机会的，或者说机会更大。

但是房淘惠也必须要明确一点，就像央行所言那样，这次降准的目的是为了更好支持实体经济的发展，并不意味着楼市调控政策会因此发生变化。因为只要房住不炒的政策不会改变，楼市调控就不会松动。



结语

总的来说，这次“全面降准”针对的并不是楼市，而是实体经济中的小微企业。因此，这次事件对楼市的影响不会太直接，但是影响是有结构性的，不能保证有的城市会不会给点阳光就灿烂。

整理上来看，对于楼市的信心是积极正面的。房淘惠提醒各位，在这样的背景下，货币政策调整是短暂的，作为普通人，我们要注重现金流的安全，不要冒险炒房，而刚需和安全投资则需要降低预期、长期持有、坚定信心。
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楚一帆

看不懂我们加兴这里一手房，一房难买。