上半年，楼市销售数据出炉！这些变化值得关注

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摘要：又是半年

撰文|蜜姐

转眼上半年已过，各行各业的总结数据也都陆续出炉。对于大家关心的楼市，房企们的销售数据中能窥见一些变化。

首先来看中国指数研究院的数据。地区的变化，长三角2-6月曲线整体向上，4月有明显回落。其中个别热门城市调控政策收紧，起到了降温作用。

珠三角2月到高位后，不断回落，到五六月趋于平稳。这种变化与楼市调控的走势是息息相关。总的来说，珠三角今年上半年累计上涨3.16%，高于去年同期。

其中，广州、东莞、佛山等城市关注度较高。



尤其是深圳、广州、佛山、东莞等，近年来热度都一直颇高。

京津冀整体较为平稳，二季度之后上浮明显。

如果分城市来看，一二线城市相对稳定，今年上半年一线城市和二线城市的价格分别累计上涨了1.76%和1.63%。三四线城市相比去年同期也有所回暖，但累计价格涨幅一线城市仍然排首位。

具体来看，一线城市中，上海和深圳，无论是君子、中位数还是高价位门槛都更加突出，而广州则相对友好不少。



二线城市中均值、中位数和中高价位门槛排名靠前的分别是：厦门、杭州、南京、苏州、宁波、无锡、福州、西安等，相对友好的城市是天津、青岛、重庆、南昌、长沙和沈阳。三线城市中表现突出的有绍兴、东莞、扬州、佛山等。

当然，这样的统计并不能反映每个城市的具体情况。

以重庆为例，今年上半年集中供地之前，楼市关注度高，行情也明显上扬，土拍市场也相当活跃。在国家统计局的数据中，今年五六月份重庆均出现了新房价格领涨的情况。但由于重庆本身楼市调控一直做得较好，房价基数较低，且供给量大，所以在整个二线城市中仍然表现较为温和。

如果大家对某个城市感兴趣，还需要关注该城市的详细数据。



另外，从房企的销售数据来看，碧桂园和恒大依然是第一第二，而万科在销售额方面排名第三，融创在销售面积方面排名第三。

从万科和融创的销售金额和销售面积的对比来看，也能看出不同房企的发展偏好，融创更注重下沉市场，因此才会表现出销售面积更多而销售金额更少。

绿地的情况也与此类似，而且表现更为突出。其销售面积排名第6位，而销售金额排名第10位。

除了销售的现状外，如果关心楼市的走向，大家更应该多关注供需的问题。

比如，今年开始实行的集中供地，就带来了颇多变化。

据统计数据显示，今年上半年300城住宅用地推出面积同比减少了9.5%，成交面积同比减少了10.6%。当然，作为新政策，也可能在执行过程会逐渐调整，但这一变化是值得重视的。

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