央行降准释放1万亿资金，楼市将迎来“升值”？央媒回复8字表态

麻辣鸡翅

最近的楼市可谓是热火朝天，有人说房屋的价格要涨，也有人说房屋的价格要跌。楼市的价格走向总是让人看不懂、猜不透，但是每次房屋价格似乎都向上走的趋势。
楼市传来了两个新的消息之后，可能会影响房屋价格涨跌的走向情况了。
央行在7月9日宣布，从2021年7月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行的5%存款准备金率的金融机构)
本次下调之后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。预计要释放接近1万亿元的长期流动资金，此信息一出，不少人都高兴了起来，因为开发商盼望着它的到来。



全球进入到加息周期，随着通货膨胀预期加烈美联储加息缩表，预期日益强烈，资本市场因此受到波动。
而我国虽然在基准利率这方面没有受到什么冲击，但是在房贷利率这方面却出现了翻天覆地的变化，普遍都是处于上涨的趋势。根据贝壳研究院数据2021年6月份监测，全国72个主要城市中平均首套房贷款利率为5.52%，平均二套房贷款利率为5.57%，有部分城市首套房利率已经达到6%以上，二套房利率直接提高到7%。
两个信息结合在一起，将会迎来怎么样的变化：
降准的出现，意味着经济的复苏真的不及预期。每次拿起手机看到的总是关于很多财经房地产未来经济走势或者等等的一系列数据都扑面而来。
根据最新的数据显示2021年1~5月消费同比增长25.7%，两年平均增速仅为4.3%，虽然从表面观看，经济的恢复以及人们的消费早早就恢复到一个正常的水平，但真实的数据显示。疫情前的中枢为8.8%，接下来这两年的消费仅为之前的一半而已。
最近这两年一直在喊着促动内需经济发展，但是以这样的消费速度，想要促动内需，经济也是比较困难的，没办法只能让经济快速的恢复到原有的水平，这才能使得国内的经济有更一步的进展。



2020全球的GDP都出现了下滑，只有国内的GDP出现了增值的情况，而且全市的GDP总量仅为84.706万亿美元，同比上一年减少了3万亿美元，这么大幅度的下降，相当于2019年印度一年的GDP总量。
此次降准会迎来一波新的大放水吗？
2020年至2021年这段时间，美联储，日本央行，欧洲央行，欧洲央行等国家都开启了疯狂印钞模式，货币大放水的时代来了，世界大宗物价一涨再涨。
全球的房屋价格都出现了大幅度的上涨，根据国外机构Knight Frank的全球房价报告中显示全球平均房价上涨了7.3%，创下了2006年以来最大的涨幅，其中土耳其的房屋价格上涨速度高达32%，其次是新西兰涨幅22.1%，排行第五的美国涨幅高达13.2%，这只是截止到3月份的数据，现在又过去了一个季度，可能又发生了不同的变化了。



根据我国著名经济学家马光远直言说道，这一波世界性房价上涨毫无根基，没有任何的经济理论支持，最终以泡沫破灭为结束。
虽然说振兴经济放水是最好的手段，但是这水同样也会带来破坏，洪水去哪里必然的会掀起一番浪潮。
降准、降息或加息造成多面性的冲击：
降准，相当于央行的手上收取的“保护费”下降了，让商业银行有更多的资金用于放款。
降息，降低存款基础，准利率，降低融资成本，减轻还款负担，让市场有更大的动力去扩张，其实说白了就是不想老百姓的钱存进银行了，让老百姓把这些钱用去消费，用去投资，来触动国内经济的增长。
加息， LPR利率比之前确实是下降了不少，但是实际上的房贷利率却是提升了不少，刚刚也提到了不少地方的首套房，已经接近6%的利率了，银行都被“两道红线所困扰着”加息可以放缓二手房贷款速度。



严查经营贷违规资金流入楼市，房地产吸纳了太多资金了，严查经营贷的资金流入楼市，一方面是控制房屋价格上涨的速度，另外一方面是让更多的资金流向于实体行业的发展经营，在真正用在经营这方面，而并非“钻洞”
现在房地产虽然出现了降温的情况，但是人们对于房地产的需求量还是非常的旺盛，特别是在一二线城市，需求量往往比供应量还要大。
少的人群在这一二线城市，房屋的价格还会面临着大幅度的上涨，为此央媒回复了八字
在经济日报撰文《别让高房价吓跑大城市的年轻人》文章中的内容准确地说到城市的发展主要是依靠年轻人的创新能力，而现阶段大城市的房屋价格太高了，你至于吓跑了年轻人。
可见央媒对于现在的房屋价格都认为太高了，如果房屋的价格还在持续的上涨，年轻人还愿意留在大城市发展吗？显然是并不太可能的了，最后让我们用了8个字来恢复“房价太高，亟需调整”



目前大城市对于高房价下跑，年轻人其实已经陆续地做出相关的政策调控，来帮助年轻人解决在大城市住房困难的问题。
虽然说大城市的需求量非常的旺盛，虽然说供不应求，但是各种政策的调控下，房屋的价格不可能出现大幅度的上涨，而且根据房住不炒的最核心要素，在未来房子是会进一步的把炒房者逼出市场，让房屋回归到居住的状态。
二改，房屋的推动：
7月2日，国办发了一个关于加快发展保障性租赁住房的意见、集中提出土地支持、简化审批、发放补助、降低税费和金融政策5条措施的大力支持推动保障性居住住房的建设。
人口净流入的大城市，允许利用企业单位自有的土地建设，保障性租赁住房变更土地使用用途不需要缴纳土地出让金，在建设的过程中可以更快地打造更多的保障性居住住房的出现。
保障性租赁住房用地，可采用出让租赁或者划拨等方式进行供应，探索利用集体经营性建设用地建设长期房，甚至是可以将产业园内配套的土地面积比上限，由之前的7%上调到15%，主要是部分用于建设宿舍保障型租住房。



2021年5月份，住房和城建部分别在沈阳和广州召开发展保障性租赁住房工作单位集中会，其中包括北京、上海、广州、深圳等40个城市负责人参加此会议。
年轻人在大城市解决了住房难的问题，才会有更多的精力进行工作打拼以及创新。
房产税呼之欲出：
2021年房产税的信息越来越激烈，曾经有不少经济学家都表示，在5年之内房产税将会出台对整个房地产市场起到一定的调控作用，房价很难再一次出现大涨的局面，房产税出台一方面是丰富税收，另外一方面是主要调控房地产市场不稳定的因素。

六月清晨搅

利好房地产，立贴为证！

芊芊551

还专门说明是全面降准，意思是爱去哪都行。

六月清晨搅

房价将迎来新一轮暴涨

飘渺九月

楼市确实该再涨涨了，那怕每平涨三五千也行，我的投资也该有回报了！心里美滋滋的！

茉莉707

股市有句名言:利空出尽是利好，利好出尽是利空。[捂脸]

阿豆学长长ov

想问一下，能让打工仔安个家的机会吗？

hecgdge4

调控房产是对那些炒房的有影响，那怎么没对那些刚需购房者考虑

度素告

咱把钱存起来，不消费，吃银行利息。

茉莉707

涨吧，反正降也买不起