楼市整体降温，业主买房怒降150万？多数城市的房产中介面临绝境

音乐之家1

我们国家的楼市一直都是一个被大家诟病的存在，当然所有人都在骂着楼市上涨，不顾穷人的经济实力，但是当大家有了足够的钱后，立马就投身于炒房大势中，并且恨不得狠捞一笔巨额财产，早日实现财富自由，这不怨任何人，毕竟当自己有了这东西后，是觉得不希望房价下跌，这也导致了无数人在无形中成了自己当初最讨厌的那批人，也算是应证了那句话了，屠龙者最终变成了恶龙，当然随着全民炒房的情况出现，我们国家也是出台了相应的对策，在2016年9月份就开始了对房地产行业的调控，尤其是颁布了最主要的核心理念那就是房子是用来住的，不是用来炒的。



如今已经过去了五个年头了，调控的手段政策也是一年比一年频繁，我们国家的楼市大体环境目前是处于一个渐渐回到合理价格的状态，当然其实在这样的情况下，大部分刚需购房者还是处于一个买不起房子的状态，归根结底是即使我们国家都在努力的调控下，房价仍然是处于一个高价的范围，为何这么说呢，其实从我们国家统计局官方公布的数据中可以看出来，目前我们国家一线城市的平均工资比和平均房价比得到的比率是13.3，就算是三四线城市的平均房价比和平均工资比也是高达9.6，这意味着什么，一个拥有平均工资的年轻人需要不吃不喝的干满13年才能在一线城市买到一套房，而就算是放低要求退居三四线的情况下，也得靠着不吃不喝才能获得一个在三四线城市的房子，就拿世界上最合理的平均工资和平均房价比是3-5之间。而这样看来，我们国家目前的平均工资房价比是完全超出世界的合理价位的，当然无论怎么说的情况下，我们国家目前的房产市场也是处于一个高位横盘的时刻，这让很多人都担心自己如果不在这个最适合的调控窗口期登上这班改革调控的福利车，就怕调控政策一放松后房价又像过去那样开始了上涨，但是目前这些担心是完全没有用的，为什么这么说呢？那是因为随着国家的调控手段收紧的政策中有一条限贷令，而二手房停贷，房贷利率上调的这些政策，虽然说是打击炒房客的最有效办法，但是同时也是相当于变相提高了刚需购房者的购房压力，当然大家其实也完全不需要害怕，因为目前的楼市降温才相当于刚刚开始，未来短时间内是完全不会出现上涨的行情的。



其实现在的楼市也算是进入到了一个非常尴尬的时期，那就是目前的楼市总体状况是处在一个房地产开发商卖不出去房，刚需购房者买不起房的窘境，目前已经有很多人面临着资金不够，想要买房只能买一些点段不好，房源不好的过剩房，为此大部分刚需族都更愿意去租一个位于市中心的好房子，而不是花光目前的积蓄去买一套完全提升不了幸福程度的房子。而目前二手房市场的代表城市，那自然就是深圳莫属了，为什么这么说呢？是因为据深圳官方数据显示，在今年深圳的力度也算是最大，给全国各地都提供了很大的榜样作用，而且目前深圳二手房的交易情况总体来看是非常萎靡不振的，二手房的月均成交量降低了超过8成，但是即便如此，深圳的大部分炒房客仍然不愿意相信深圳的房价会跌，有一部分深圳炒房客死咬房价不松口，也是一步不退，而也有的炒房客已经远远承担不住这些调控的压力，选择了降价，有一个深圳的炒房客将自己的房价下降了100万，一直处于无人问津的状态，于是又听从房产中介的话下降了五十万元，一些不了解事情的网友说到，赔死这些炒房客，活该，然而事实是在去年深圳房产市场一年之内上涨了五万元，一平米达到了恐怖的20万元，这相当于100平方米的房子就上涨了500万元，而目前这位降价的炒房客，也是足够可怜了含泪赚了350万。



不过既然提到了房产中介，那就要仔细聊聊房产中介的事情了，目前全国各地的房产中介可以说是统一口径了，他们这些房产中介都说到自己的日子是完全不好过的，每个月都是靠着底薪活着，在去年全国各地的中介公司可谓是吃肉的过程中连骨头都不带吐得，而到了今年，这些房产中介公司已经很长时间没有见到过汤了。当然我们平常人对这类房产中介可没什么好感，毕竟在几年前他们比吸血鬼都黑，更何况之前的时候可谓是真的卖一套房活一年，这样的暴利下，今年受的这些苦难，自然没有人会去同情这些房地产中介公司了。由此我们可以看出来，房地产行业的高利润低风险的时代已经过去了，我们大家最好还是不要去留恋过去的房地产辉煌时代了，虽然楼市成交量大幅下跌，但房价出现大跌的，个人认为不太可能，货币政策和贬值不允许，未来可期的发展趋势不允许，高净值人群的需求不允许，即便没有炒房，居民的投资心理也会让全国大部分一线城市的房价无法出现下降。这是因为一线城市占据着所有优质的资源，房价就不可能降下来，稳定是常态，而且人口的流入也是一些城市房价上升的根本。相反，一些没有更多未来想象力的城市，人口不断在流失的城市，房价则可能出现下降现象。因为，在这样的城市，房子的价值不高。没有价值想象空间，价格就没有基础上涨能力，没有留住人的本身，还能有留住高房价的能力吗？

胡胡胡美丽_ss

比如租房每月5千每年6万，10年60万，到最后自己一无所有，房子还是房东的。如果我用40万买一个40平方的70年公寓的话，会怎样？即使不住出租给别人，不要10年本钱也回来了……

寒郁轩良

就是的现在想买个房太特么难了，上网一查草！就只剩车库了。

楚一帆

不要停！接着炒！30万一平米不是梦！加油！

什么大师特

穷人家应聪明一点了，租房能生活就好，不要听忽悠了，不要去揹房贷的大山了，当下好就好！知足常乐！

什么大师特

现在是该取消黑中介的时候了。

我是来围观的逊

二手房价太高了！中介费等费太多，太高了！

胡胡胡美丽_ss

越炒房子越贵，这不。无锡的二手房揢不下来，比出锅的山芋还烫手。新建楼盘上调二千，在建楼盘全部被预付款的人拿下了。你想想这个房价还能掉吗。

茉莉707

降降降降…

就放荡不羁就h

涨一千降五十