我国4成手握2套房的家庭，未来会面临什么？楼市已出现“征兆”

敢想敢做敢拼

中国普通百姓爱买房是全球出了名的，这主要是买房关系到落户、子女教育、结婚、社会保障等，如果不买房，就没办法落户，如果不买房就无法结婚，如果不买房子女高考要回原籍。不过，目前国内房价也是不便宜，截止2021年一季度，国内平均房价高达1.1万元/平米。这意味着，即使是在中小城市买房，房子的价格都要在100万以上。已经远远超出购房者每月只有几千元收入的购买能力。
无奈之下，有些人因买不起房，只能租房居住。还有些人掏空了父母一辈子的积蓄，再东拼西凑付了首付款，并且背上二三十的年房贷，过上了房奴的生活。不过，即使在高房价的情况下，依旧有一部分人拥有多套房产。据相关资料显示，我国96%的家庭拥有一套房，而拥有40%的家庭拥有2套以上的房子。这就导致了少数富裕家庭囤积了大量房产，既不出租，也不出租，只用于投资，从而推高了房价，而多数家庭却要背负几十年的房贷，看不到头。





而近年以来，我们国家反复强调“房子是用来住人的，不是用来投机” 的理念，已经深入人心。而各地政府都开始严格执行房地产调控政策，同时央行也开始收紧了房贷政策，给各家银行设置了个人住房贷款占比的上限。而各银行也延长了房贷审核周期以及上调房贷利率，现在各地房价上涨已经基本得到控制，开始逐步趋于平稳状态。
于是，很多炒房者意识到未来房子的升值空间会缩小，风险却很大，想趁着房价大规模回落之前，早点将手中的房产售出，这样可以落袋为安。据统计，今年上半年全国各地二手房平均抛售量要比过去增长了20%左右。现在问题来了，这4成拥有2套房产以上的家庭，未来会面临着什么呢？我们认为有以下几个情况会发生：
第一，拥有2套房以上的家庭，主要是把全部财产都押在了房子上了。资料显示，中国家庭房产占家庭的财富的77%，而其他金融资产占23%。显然，居民把财产全都压在了房子上，还欠下几十年的房贷，这是十分危险的。如果房价下跌，越是拥有大量房产的炒房者的财富越有可能会大幅缩水。



第二，在国内房地产调控，以及房贷全面收紧的情况下，房价将很难出现上涨。房价若是不涨，则对拥有多套房子的家庭就是亏损，因为他们每个月还要支付房贷、物业费，如果房价每年有20-30%的上涨，那炒房者还有利可图。
而如果房价未来不涨或者下跌，那对囤积房产者来说他们是有囤房成本的，这样对于囤积房产者来说则会出现亏损，时间一久，囤积房产者看到房价上涨无望，持有房产就意味着不断亏损，只能向二手房市场抛售名下房产，希望早点摆脱目前的困境。
第三，如今囤积多套房产者想尽快变现，但是现在的形势对高房价非常不利，也使得很多购房者处于观望状态。所以，没什么人愿意来当“接盘侠”。由于，银行全面收紧了房贷，所以各地的二手房成交量快速萎缩20%以上。
显然，现在炒房者要想抛售囤积的二手房的难度越来越大，房子只能砸在自己的手中了。很多人也终于明白，拥有房子不等于拥有现金，房子要想变现即使在上海、深圳这样的一线城市都已经较为困难。



由于房产具有投资的功能，国内有4成家庭拥有2套以上的房子。而随着各地房地产调控的深入，以及银行全面收紧房贷，并且上调房贷利率，未来囤积房产者的日子恐怕不会好过。他们把所有财富都押在了房子上面，如果房价下跌那将会损失惨重，显然这种做法风险很大。
此外，囤积大量房产，主要是想房价上涨后，待价而沽。而现在房价上涨空间被封闭，囤积大量房产者还要偿还房贷和物业费，持有房子变成是鸡肋。更关键的是，现在想把多套房产变现的难度较大，即使是一线城市也没有什么成交量，更别说三四线城市了。总之，囤房者的日子会越来越难过。

真不是我干的的

财富的流动就是这样形成的。

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每年都在说掉钱掉钱控制控制，泡沫泡沫，可是还是买不起[捂脸]

勇敢的树袋熊1

来不及了