楼市迎来分化，三类房子或将成为“黄金屋”？内行人已经悄悄下手

David902

在今年年初之时，我国就出台了“三条红线”、“限贷令”等调控政策，对于这两个政策来说，一个是从需求端限制资金流入楼市，而另一个是从供给端限制资金流入楼市。这就使得现在的楼市和以往有了很大的不同，资金流入楼市的“水龙头”也被关小，使得楼市内不会再有这么多资金流入其中，使得现在的房价比较平稳。
毕竟对于这些年来说，房价一直在不断上涨，使得很多人都看到了买房赚钱的契机，纷纷涌入到楼市当中，使得楼市中的购房需求不断加大。对于这些有房的家庭来说，买房并不是为了居住，而是为了抵御货币通胀，增加家庭财富。毕竟对于房子来说，这些年来房价一直在不断上涨，使得房子也在不断升值。



这就使得很多家庭买一套房子，空置几年后，转手卖掉就能赚取不菲的利润，甚至比一些家庭工作十年的积蓄还要多。这就使得选择买房投资的家庭较多，楼市中购房需求较大，资金源源不断地流入到房地产行业当中，使得房价一直在不断上涨。这就导致现在房价比较高昂，很多家庭想要买一套房子都比较困难。
对于一些家庭来说，买一套房子需要掏空家庭的“六个钱包”，而且还要背负着三十年的房贷才买得起一套房子。对此而言，三十年的房贷无疑是压在人们头上的大山，使得人们透支了未来三十年的收入，生活压力较大。同时这也造成了贫富差距进一步拉大，因为对于有钱的家庭来说，买房是为了赚钱，买到房子后转手卖掉可以获得不菲的收入。



而对于没有买房的家庭来说，买房是为了自己居住的，单单是一个首付就掏空了家庭的积蓄，还会背负着三十年的房贷。而且对于这些刚需购房者来说，房价再高也是不会卖的，毕竟是自己居住的场所。而对于资金来说，永远都是固定的，为什么有钱的人越来越有钱，勉强买房的家庭越来越没钱了呢？主要还是因为这些买房投资的家庭等到房价上涨后，将房子卖给了这些刚需购房者，使得这些刚需购房者为了一套房子，掏空了积蓄，而对于这些买房投资的家庭来说，自然是大赚了一笔。
所以对于我国来说，一直在不断地调控楼市，尤其是对于今年来说，在“三条红线”、“限贷令”的双层限制下，楼市已经变得越发平稳了。而对于楼市来说，却迎来了两极分化。因为在房价逐渐平稳的情况下，很多炒房客和投资者开始将房子抛售到二手房市场当中，加大了二手房市场的供给量，使得这些城市的房价开始下跌。尤其是对于那些小城市来说，本身房价就虚高，现在调控政策逐渐收紧，房价自然开始逐渐下跌。而对于那些人口不断流入，购房需求不断增加，发展潜力较大的大城市来说，房价依旧在不断上涨。这就使得现在的楼市处于两极分化的局面，而对于房子来说，也有了很大的划分。因为对于之前人们买房来说，只要资金足够，就会立刻选择买房，根本不会考虑太多房子本身的问题。而现在房价开始逐渐平稳，对于人们来说，更关注于住宅的居住体验。所以对于现在而言，楼市已经迎来分化，三类房子或将成为“黄金屋”，内行人已经悄悄下手了。让我们来看一下，是哪三类住宅吧。



多层住宅

对于现在来说，虽然很多人都有了属于自己的房子，但对于人们来说，大多数都居住在高层住宅当中。因为对于高层住宅来说，房价要比多层住宅便宜很多，这就使得人们在购买第一套住宅的时候，都会选择高层住宅的房子。但对于高层住宅来说，居住体验并不是很好，不仅公摊率较大，而且出行比较依赖电梯，这就使得很多人居住在高层住宅当中并不是很舒适。
因此对于很多人来说，在资金宽裕后，都会选择更换改善型住宅。对此而言，多层住宅无疑是非常不错的选择。因为多层住宅的公摊率要比高层住宅小很多，而且小区绿化率较高，使得小区环境比较不错。再者就是多层住宅的住户出行不依赖电梯，即使电梯维修也能很快出行。因此，对于多层住宅来说，无疑会变得非常抢手。



物业服务水平较好的住宅

对于人们在小区内的生活而言，物业可谓是占据着非常重要的地位。因为对于小区来说，住户的居住体验和物业有着息息相关的关系。如果物业服务水平不好的话，小区内的住户居住体验也不会很好。比如说小区内住户想要找物业帮忙解决问题，然而物业却一副爱理不理的样子，根本就不愿意帮业主解决问题。而且在收取物业费的时候又非常积极，如果不缴纳物业费就会采取一些强制措施。这样的话，居住体验肯定不会很好。
而对于那些物业服务水平较好的小区来说，平时物业可谓是尽心尽责，业主遇到问题时也会尽量帮业主解决。小区的环境打扫得也是非常干净、治安方面也非常有保障。居住在这样的小区当中，住户的居住体验当然是非常不错的。对于现在的人们来说，在买房时肯定会衡量房子居住体验的各个因素，而对于物业的服务水平来说，就是其中非常重要的一环。因此，对于物业服务水平较好的小区来说，也是非常抢手的。



公园房

对于现在而言，老年人数量在不断增加，而我国也正在逐渐步入老龄化社会。对此而言，以后养老行业将面临很大的挑战和机遇，而养老房也随着老年人数量的不断增加，地位也是水涨船高。而对于公园房来说，无疑是非常适合老年人养老的，因为公园房依靠着公园，绿化环境非常不错，而且平时也比较安静，这无疑是非常适合老年人生活的。
而且对于老年人来说，退休后都有些无所事事，而对于公园来说，无疑是非常适合老年人活动的，平时在公园散步、下棋、打羽毛球、乒乓球都是非常不错的选择。而且在公园内跳广场舞，也不会影响太多的住户。可以说，公园无疑是非常适合老年人娱乐的场所，而对于公园房来说，也会随着老年人数量的不断增加，而变得越发稀缺，价格也是水涨船高。
对此，你有何看法呢？