楼市已经改变，押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重的代价

馥琳

2021年下半年到了，国内房地产市场冰火两重天。而在股市上来看，房地产企业股票可谓一片哀嚎。万科，保利，中南建设，这些龙头企业股价直线下跌，很多房企的股票价格甚至跌回了三年前。而且，截止7月7日为止，依然看不到有止跌的迹象。而且没有最低，只有更低！



市场的方向变了，楼市已经改变。
房地产一家独大的观念已经改变。尊重科技，注重制造业。已经成为共识。
6月10日，中国银保监会主席郭树清出席2021年陆家嘴论坛，并作《加快构建新发展格局 努力防止金融风险再次蔓延》的发言阐述了观点，开门见山，直言押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价！
有些人问：沉重的代价是什么？这还用问啊，就是价值归零！
我国房价下行的趋势，走的是由北向南、农村包围城市的路径。因为非核心区房地产最不保值，这和房价上涨从一线城市向十八线城市蔓延的路径恰恰相反。



先是黑龙江的鹤岗，然后是甘肃的玉门，这些资源枯竭的城市最先开始暴跌。很多城市的房价其实已经远远低于建造成本。
目前国内北方大部分城市房价已经停止不前。包括很多省会城市的房价已经低于南方一些小县城的房价了。
所以不要再抱有幻想，任何城市的房价都不会跌。
有的人会说，美国货币超发，引起人民币贬值，只有房子才能保值增值。但是，2021年大家可以明显看到，房子已经开始不再是唯一的保值财产。
人们也有了更多的选择余地。
比如指数基金，被无数国家证明过的事实，完全能够跑赢通货膨胀。



比如房地产投资信托基金，是房地产证券化的重要手段，起源于美国，最早出现于1962年。它明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益
大家想想，小县城里拥有三套以上住房的人口有多少？再看看二线城市里人口流失有多严重！
以后，也许不光是三四线以下城市，或许一线，二线城市里面不具备发展活力的城市房价也会跌个不停。
记住，上面这句话根本就不是观点，而是赤裸裸的事实，被无数先行国家证明过的事实！
因为过快增长的高房价已经抑制了经济的发展，甚至抑制了90后00后这代人的生育观念。高房价成为了最严重的避孕措施。
以后，共享产权，廉租房，社会化，民营化的长租公寓都会成为主流。
当一个人的月收入的20%以内用于住房开始，才是一个地区人员财务自由敢于消费的最坚强保障。
而消费更会带动经济的增长！
新能源，智能制造，高端服务业，智慧医疗
未来一定会成为主流。
让高房价时代离我们越来越远！

愿为素心人

转发了

胡胡胡美丽_ss

房价，涨，涨，涨，刚需买，买，买，没错。

茉莉707

沉重的代价是否可以理解为挣的太多了，拿不动？

真不是我干的的

越来越高啊！