楼市平稳蹿升之路：城市高楼林立，现状是工厂少了？小区多了？

冀苍鸾

谈及城市，脑海里马上就会浮现出这样的一幅景象，高楼林立、车水马龙。中国现代化的城市中，到处可见参天的大楼，并且许许多多人并不满足于此，不断的开地、强拆，然后日夜不停的施工。高楼平地而起，但是，住房危机却是所有在城市居住的人们共同的烦恼，贷款、负债、日夜不停的工作，甚至买不起一件厕所。这是什么原因呢？是中国的人口高到即使建楼就建一百层也容不下的地步吗？还是其中有着我们不知道的种种。在高楼林立的现代城市中，却有着大部分人都在为住房烦恼，甚至有言中国住房危机比金融危机前的美国更加严重。
其中不仅仅是资产泡沫的问题，除了炒房团的哄抬，政策上的某些误区之外，住房危机也是一种制度上的问题。房子是用来住的，不是用来炒的。



房产专家们都只盯着北上广深，总是把库存、待售面积、成交量拿出来做分析，实际上对大部分购房者来说并没有意义，当京沪粤深和二线省会的房价已经攀升到遥不可及的水平，一二线楼市的情况已经跟我们大部分人的生活脱节了，事实上，三四线楼市日益严峻的形势，才是目前最应该关注的问题。
据此前上证报专题报道，其中援引统计局数据测算，从去年至今，无论土地出让、新开工，还是新建商品房销售面积，三四线城市占全国65％至70％的份额。另根据某房产机构监测数据，2017年7月之后，三四线城市的房价涨幅长期跑赢70城平均值，远超一线和二线城市。



数据是生硬而冰冷的，现实才更让人无奈，很多人已经嗅到了三四线楼市不同的改变，县城房子一万多一平，同和街道9000一平，南村镇7000一平，一个镇上零星的几个工厂被收购，大量的小区冒了出来，本来普通工人一个月三四千的收入，还算勉力维持，如今面对高高在上的房价、日益减少的工厂、越来越多的住宅，越发的感到迷茫了。
这是一个小县城楼市的蹿升之路，也是让刚需族们最无奈的现状，房价上涨大潮从一二线到三四线，从光鲜的大城市蔓延到了人烟稀少的街道村镇，能够提供工作机会的厂子少了，空置无人的小区多了，相信这绝不是三四线城市的孤例，反而是众多小城市近两年以来的样本。
工厂代表的是收入和机会，住宅代表的是消费和居住，这是区域内必不可少的两个要素。如果小区少、工厂多，其实影响并不大，无非是居住条件需要慢慢改善罢了。但支撑经济发展和人口流入的产业一旦出现断层，长期来看，对于楼市何尝不是一种重创？



无论是棚改货币化安置、大房企进驻小县城，还是跟风城市群概念炒作，这些都不是街道、村镇房价逼近万元大关的理由，各种高楼遍地却大量空置的特色小镇、文旅地产、CBD新城区已经告诉了我们：只有产业和人口做基础，才是楼市健康发展的标准，短期的快速上涨，必然会催生各种投机情绪，开发商们卖完房子自然可以走人，最后留给当地人的，也许只剩晚上一片漆黑的高楼大厦了。

六月清晨搅

写得很好！

真不是我干的的

工厂撤出城区是必然的，城市的功能以商务，行政，生活服务为主。但小县城的房价或许正是在大城市务工的人们在支撑。

poney

讲得对

胡胡胡美丽_ss

看看这几年的东莞，现在几乎看不到建新厂房，全部都是在建或己建好的小区搂，还有很多用围墙围起准备拆除的厂房等，都是准备建小区搂盘，如果没有企业，甚至企业越来越少，人也就会越来越少，没什么人了那小区建起来又给谁住？

白云追月素

事实证明:种楼比种地来钱快！[捂脸]