2022年房子要迎来“贬值潮”？内行直言：明年房价将超出常人想象

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一谈到房子，其实无论选择租房，还是买房，大家都是为了它的居住属性，不过，很多国人又因为受到了“有房才有家”的传统思想，所以他们中的绝大多数，都是宁愿砸锅卖铁，也要买一套属于自己的房子！




然而，买房又谈何容易呢？尤其在这么多年的炒房热潮中，房价已经水涨船高了，以目前的市场行情来看，一套商品房动辄就是百万，千万上下，这就导致了绝大多数的家庭，经常会因为一套房子，而掏空6个钱包，甚至背负几十年的房贷，压力可谓山大！




所以，针对于此，现在很多的刚需，都迫切楼市能够有所回落，甚至巴不得房价出现暴跌，这样就能够减轻自己的购房压力了！








不过，这种梦想或许真的能够成真了，而以目前的楼市现状来看，2022年的楼市也许会迎来首个“贬值潮”，内行直言：明年房价将超过常人想象。为啥要这样说呢？以下我给大家分两点阐述一下！





第一点：从供需关系来分析目前楼市！





对于这一点，咱们先从我国城市化率这一点来说，而相应比例，其实目前已经超过了60%，水平已经相当成熟了，这就意味着未来向城市迁移的刚需人口，会越来越少！




另外，我国现在的老龄化问题，以及新生儿出生率太低问题同样凸现，这进一步导致刚需人口不足，最近几个月热议的三胎政策，就是为了解决这个难题！




然而让人可笑的一点是，在这种刚需不足情况下，我国现在很多地方，每年还在乐此不疲地开发新建房，据统计，目前我国的商品房数量，已经完全足够30多亿人口居住，所以在这种供需关系严重失衡的局势下，房价必然下跌！









第二点：从市场管控上面来分析楼市！




其实在解决楼市火热问题上，我国这几年来，一直在坚持“房住不炒”的主基调，而且各种楼市调控也层出不穷，比如：限售，限购，因城施策等，都让楼市得到了大幅降温！




其次：针对房企的“三道红线”，也把很多企业逼到了墙角，据统计：现在市场上，有大约80%的房企，都已经“踩线”，所以为了更好地回笼资金，这些房企基本都会选择低价抛售房产，比如最近几年恒大的7折优惠房，就是最好的例子！




最后：这几年一直热议的房产税政策，或许在最近几年能够顺利出台，而目前有类似效果的房东税，以及共有产权房，在多地也已经试点成功，这样的趋势，必然能够有效防止房产泡沫扩大化，从而让房价出现拐点，进而促进回落！









总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，在目前的楼市环境下，传统的楼市旺季在未来几年，相信并不会如约而至，而楼市也在由“卖方市场”逐渐过渡到“买方市场”，尤其像之前的楼市日光盘，排队抢房等局面，基本都会成为过去式，这种环境对于刚需朋友，肯定会越来越有利！




以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，认为未来房价会下跌吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！

我心如烟卸

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