南京楼市成交量那么高，但南京房价为什么没有上涨？

无人岛屿颈

南京楼市的库存量实在太大了，不然以南京楼市的成交量来看，南京楼市不至于那么冷。大家看6月份南京楼市的数据，在这个月当中，南京的新房成交量至少有7920套，二手房成交量更是高达了8715套，这说明南京楼市中买房的人还是很多的，但是因为南京的库存量太高了，不论是新房还是二手房，都有些多，搞的南京楼市总体就是小热，但并不大热。



现在南京楼市的新房库存量大概在5万5千套以上，总体来看依旧是在合理偏少的范围内，而南京的二手房库存量就比较多了，光大中介那一个平台就超过了11万套，再加上其他的房产中介平台，南京的待售二手房数量有可能达到20万套，所以相对于新房，南京的二手房才是拖累整个南京楼市的存在。



南京二手房不好卖基本上是事实，因为南京很多的二手房都是老破小，这些老破小既不是学区，又没有好的居住体验感，而价格又高，年轻人还不如去买新房更划算一些。这就导致南京一些品质的二手房还好卖一些，普通的二手房就根本卖不动。现在南京的二手房贷款也不容易办了，预计下半年南京的二手房成交量会逐月递减。



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度素告

没涨？