过去一月哪些楼市政策影响巨大？2021年6月全国房地产政策精选

白刃玄衣及

2021年6月17日，70个大中城市房价指数公布，在调控大背景下，房价涨幅趋稳，二手房业主预期整体稳中有降，导致一线城市二手房房价涨幅收窄。“房住不炒”落实好长效机制，是今年一直以来的政策总基调。6月份，个别在房价上依然涨幅较高的热点城市在限购政策和市县联动上出台举措，如绍兴，出台“绍4条”，网格化管控市区商品住房价，并实行区域限购。无锡则点名江阴、宜兴要坚持“房住不炒”的定位，与市区同步推进房地产市场调控工作。
市场监管方面，遏制经营贷违规流入房地产是近期银行方面监管的重点。而对于企业购房资金、租赁资金的监管也是近期政策的重点指向，深圳、西安、天津、长春都出台了相关规定。另外，成都要求挂牌价高于小区参考价格的二手房要及时下架，而早在2月，深圳就建立二手住房成交参考价格发布机制，预计未来，越来越多的城市会效仿建立二手房价格参考机制，已控制业主随意报价和提价，对市场产生不良影响。
公积金方面，区域一体化带动购房时公积金能在异地提取。长三角8个城市和长株潭住房公积已经实现这一功能，而在其它地区，城市“组团”、“成圈”，公积金一体化也在加速当中。
为实现增加城市的租赁性住房房源量，宁波明确闲置商办可改建为租赁住房，并指出运行期不少于8年，北京四部门则鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。
同时，6月广州、深圳等城市出台区域重大规划，对人口、经济，或城市居住功能的发展给与了方向。