未来10年，三类城市的房子将迎来“贬值潮”？你所在城市是否符合

宇宙无限

根据调查数据显示，我国在2018年时有2.41亿流动人口，而在这些流动人口当中有2.1亿人需要租房居住。并且预计未来几年内，租房人口数量将会持续上涨，预计到2022年，租房群体数量将会达到2.4亿人。由此我们就可以看出，现在的租房群体数量也是非常多的，依旧有2亿多人在选择租房居住。
对于这些租客群体来说，有一些是已经买房了，只不过自己买的房子在自己家乡城市，而自己在外地城市工作，所以对于这些人来说，才会选择在租房居住。而对于大多数租房群体来说，都是90后，刚工作没几年，收入水平还不是很高，所以才选择租房居住。尤其是很多年轻人毕业后，都选择到大城市当中工作。因为对于大城市来说，有着更好的就业机遇，也有更高的收入水平。



所以对于这些年轻人来说，毕业后都想要到大城市当中工作。但对于大城市来说，房价是非常高昂的。这些年轻人买不起大城市的房子，只能选择租房居住，同时期望自己能够在大城市当中有一番作为，能够在大城市当中定居。但对于大多数年轻人来说，最后还是败给了大城市的房价，最后选择离开这个大城市，回到自己的家乡小城市生活。
可以说，对于人们而言，都想要买一套属于自己的房子。就算在大城市买不起房子，也会选择到小城市当中买房，就为了能够拥有一个完整的家。毕竟对于我国来说，“有房才有家”的思想观念根深蒂固，没有房子的话，就只能选择租房居住，这样也没有家的感觉。所以对于人们来说，房子无疑是非常重要的。



但对于现在来说，我国的房价还是非常高昂的，使得人们想要买一套房子也比较困难。其中最主要的原因，还是因为大量的炒房客和投资者的缘故，使得我国房价也是非常高昂。而我国在2016年就出台了调控政策，对于调控政策来说，就是要将房子回归居住属性，使房价回归合理水平。
所以这几年来，调控政策已经在不断挤出炒房客，使得炒房客不断地离开房地产行业。这就导致现在楼市出现了两极分化的局面，因为对于那些房价虚高的城市来说，房价就是由炒房客支撑起来的，现在炒房客开始离开房地产行业，就使得这些城市的房价开始下跌。而对于未来10年而言，三类城市的房子将迎来“贬值潮”，看看你所在的城市是否符合。



人口不断流失的城市

对于房地产行业来说，正所谓短期发展看经济、中期发展看土地、长期发展看人口。可以说人口是非常重要的，因为城市的人口基数决定了城市内的购房需求。对于房地产行业来说，如果没有人买房的话，就会导致供给大于需求的局面，房子也不再是人们抢手的商品，因为人们都有房子了，就没有购房需求了，房子自然也就不值钱了。
对于现在来说，我国城镇化率已经达到了63.89%，这就意味着我国的城镇化进入到了下半场。所以对于现在来说，已经从农村人口逐渐涌入小城市，变成了小城市人口逐渐涌入到大城市。这也就意味着，对于一些小城市来说，人口逐渐涌入到大城市当中。这就导致这些小城市人口不断流失，使得城市内楼市的供给大于需求，从而导致房价下跌。



资源枯竭型城市

对于一些城市来说，是以矿产等自然资源开采为主导产业的城市，而对于资源枯竭型城市来说，就是指矿产资源开发进入后期、晚期或者是末期阶段，其累计采出储量已达到可采储量七成以上的城市。对于资源枯竭型城市来说，有四大共性特点：1、资源枯竭，产业效益下降；2、产业结构单一，资源产业萎缩，替代产业尚未完成；3、经济总量不足，地方财力薄弱；4、大量职工收入低于全国城市居民人均水平。
对于这样的城市来说，相信大家也都有所耳闻，比如说鹤岗、双鸭山、玉门等城市，都是属于资源枯竭型城市。对于这些城市来说，现在的房价已经非常低了，可能只有一两千元的水准。而对于现在来说，还有一些资源型城市内的资源在逐渐枯竭，对于这些城市来说，如果不能及时转型的话，就会如同这几个城市一般，房价也会逐渐下跌。



房价虚高的城市

在房地产行业发展的这些年当中，有些人看到了楼市当中的商机，纷纷选择买房投资。毕竟对于房子来说，利润空间是非常大的，买一套房子空置两年，就能赚取几十万上百万的纯利润。在这样的情况下，选择买房投资的家庭也不在少数，尤其是对于那些炒房客而言，先是抬高城市的房价，再将自己低价购买的房子抛售出去，赚取巨额利润。
这就使得一些小城市的房价比较高昂，毕竟对于那些大城市来说，都出台了限售、限购的政策，使得那些炒房客纷纷涌入到小城市，抬高小城市的房价。但对于现在来说，调控政策不断收紧，使得这些炒房客纷纷开始退出房地产行业。这就使得这些城市的房价没有了炒房客的支撑，开始逐渐下跌。但这其实也是非常正常的事情，毕竟只有城市的房价回归到合理水平，城市的居民才能买得起房子。
对此，你有何看法呢？

123456914

早十年就应这样做，没长远规划。市场规律不可破！

真不是我干的的

不乍的，对房子的评价没什么水准，总之房子一定要下跌