公摊面积将被全面取消？那已经买房的人有补偿吗？住建部回应了

唰唰冷呵映

一谈到最近几年的楼市发展，最让刚需朋友反感的主要有3大问题，首当其冲的是居高不下的高房价，其次就是不合理的公摊政策以及楼房预售了，尤其在公摊面积上，更是出现了所谓“人人喊打”的局面，那为啥会出现这种情况呢？这里给大家详细解答一下！




其实在公摊问题上，最值得大家了解的就是它的涵盖范围了，比如像电梯井，管道井，小区过道，地下室，停车位，楼梯，设备间等都属于公摊面积，甚至可以直言不讳地说:除了自己住的房子外，小区剩下的基本都是公摊了！




这最终就导致了，辛辛苦苦存钱几十年，好不容易买了一套90平的房子，而实际到你手上的时候，却可能只剩下60平左右！








这就意味着，那看不见摸不着的30平，你要白白付出几十万，但这还不是重点，因为买了房子以后，你还必须为这用不上的公摊面积，每年支付高额的物业费，取暖费，所以让人既无奈又憋屈，这就是最近两年来，取消公摊面积，呼声越来越大的根本原因！




不过，也有极少部分人认为，公摊面积不应该被取消，因为开发商并不傻，公摊面积取消后，它上面的成本会被强加在房价上面，所以房价只会越来越高，并不能减轻刚需的购房压力！





其次，取消公摊后，小区内的绿化面积，公共活动场所，必然也会大幅缩减，这会导致小区的居住体验直线下降，完全是得不偿失！








到这里就有一个问题了:既然多数人都支持取消公摊，那未来几年有可能会被全面取消吗？如果取消，已经买房的人，能够得到补偿吗？




对于这个问题，其实咱们国家有关部门，对此都进行过表态，比如住建部曾回应:建议住宅建筑，应该使用套内面积交易。而新华社则认为:公摊面积有损市场经济的公正公平，长期存在，并不代表着合理。这就说明，未来全面取消公摊，还是充满可能性的，这只是时间问题罢了！




不过，在能否赔偿问题上，我认为完全是痴人说梦，为了看起来更加直观，这里给大家举个例子，就拿一个居住3000户的小区来说，房价假设一平2万，每户公摊20平，那总共的公摊面积就是60000平米，这样下来赔偿金就高达12亿，相信绝大多数开发商，砸锅卖铁都承担不起！








总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，大量刚需之所以纠结取消“公摊”面积，就是为了减轻自身的购房压力，这是毫无疑问的！




所以，“公摊”最终取消与否，还在于房价的体现上面了，如果房价能够出现大跌，或者降到合理范围，取消公摊其实无足轻重，你怎么认为呢？




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hecgdge4

按室内面积最公平

王俊杰2017

公摊面积是最不合理，一定要取消，特别是交物业费，一个月要多交几十块钱的物业费，这很不合理

什么大师特

取消公摊，平米价格肯定要上涨，买房还是省不了钱的。

胡胡胡美丽_ss

公摊越来越大，钱越出越多，

胡胡胡美丽_ss

不可能取消的

真不是我干的的

什么时候开始

我放心你带套猛

不能取消公摊，主要就是买卖关系，连棚改安置都要公摊，天理难容。

寒郁轩良

照他的理论我们花钱买房已经把整个小区买下来了，物业费我们交了，那物业是不是也给给我们租金呢？而且停车位还收费是什么鬼？不是买了一遍了么