重庆楼市持续升温！住宅库存增速迅猛，未来3年会继续横盘吗？

墙和鸡蛋

重庆楼市的火热在不断的蔓延，很多人都不看好，但是啊，楼市的表现的确是不错的。

从目前的行情来看，重庆楼市的住宅库存在迅猛的增加，所以很多朋友在猜想重庆楼市未来三年会不会继续横盘？


这到底是怎么一回事了？重庆的一手房销售那么好，为什么还说库存在不断的增加呢？



1，重庆楼市表现到底怎么样？


想要了解重庆的住宅库存增速迅猛，到底是不是真的，就要了解一下重庆的楼市表现怎么样。

所以我们把眼光集中在了一手房市场里面，来看一看今年的重庆楼市表现到底又如何呢？
（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）



01，去化周期缩短，成交大于供应。

不得不承认从2021年的2月份开始，重庆楼市就火热了，当时一手房的高层住宅就已经开始断货了。

到了5月份的时候，重庆的洋房项目也开始去化周期降到了2.2个月，也进入了告急的状态。



配图

而回顾重庆楼市的表现，你会发现重庆的一手房市场已经连续4个月出现了供不应求的状态。

换句话说，现在不是你想买新房就能买到的，还要看开发商有没有对应的房子。

02，重庆的新房价格在不断的上涨。

而从价格表现来看，重庆的新房价格也在不断的上涨，基于追涨杀跌，买房的人群也瞬间多了起来。

当你留心你会发现，重庆的新房均价已经从原来的1.3万元涨到了1.4万元，到5月份的时候又有1.4万元涨到了1.5万元。



配图

说实话，这样的均价涨幅表现还是非常不错的，说明很多楼盘的幅度是非常大的。

所以购房的人群非常的多，而且在4月份和5月份重庆的楼市涨幅领跑全国，排在了第1位。

2，重庆的住宅库存猛增，未来三年房价会横盘吗？


那么问题来了，新房销售那么好，出现了供不应求的状态，堪比2017年大涨的时候。

这样的重庆楼市的的确确值得我们注意了，因为它的购房人群以及土地市场，还有房屋市场，都在发生微妙的变化。

01，二手房的库存在极速的增加。

新房销售既然那么好，那么就意味着未来几年重庆的二手房库存会迅速的猛增。

因为重庆发展好二手房有限贷了，大部分人都在买一手房，买到手里过后几年过后就会沦落到二手房市场。



配图

所以好多人群都担心，当重庆的住宅库存急速增加的时候，未来三年的房价会不会又一次的横盘。

毕竟房价的影响因素有很多，供求关系也是非常关键的一个，这一点值得我们每一个人注意。

02，未来三年重庆的楼市会继续上涨。

虽然一手房销售非常的好，二手房市场的住宅库存会因为销售好而迅速的增加。

但并不意味着未来三年，重庆的房价会进入一个横盘的状态，这一点大家不用担心。



配图

一方面重庆发展速度的确是越来越快了，很多的互联网大脑以及很多好的企业都开始在重庆入住。

另外一方面重庆这些年的平均收入也在不断的提升，而且作为国家定位的优质城市，它有源源不断的人口流入。

……

的确如此，所以大家一定要理性的看待重庆这座城市，一定不要把自己的眼光停留在10年前，20年前。

重庆已经发生了翻天覆地的变化，再也不是以前的重庆的，现在它的房地产市场正处于快速发展的阶段。


那么很明显，一座非常快速发展的城市，它的房地产市场会表现非常的好，人口增加会支撑着房价的上涨，横盘倒谈不上。

白云追月素

重庆房价不超过成都，就会没法崛起！

123456911

现在空置的房子太多了，二手房出手也变得越来越困难，最后的结果就是一地鸡毛。

内托体头

麻木了，你麻了吗