楼市迎来降价潮？二手房降价上千抛售，中介：3个月没有成交

银鲜目江探

楼市迎来降价潮？二手房降价5千抛售，中介倒闭：3个月没有成交！现在房价的位置比较敏感，房价处于历史高位，看起来向上的空间不大，向下跌的幅度不小。如果从2000年开始计算的话，我国房价已经连续上涨了17年，早期买房的人基本赚到了5到10倍，那些错过买房最佳时机的人，一直在等待房价回落，只是越等房价越高，现在自己也很后悔，在10年前50万能买套房子，现在只能买个厕所。
现在房价比较高，很多专家就告诫年轻人，不要轻易买房，为什么要把自己绑在房子上呢？用点心打拼事业，等到有条件的时候再买房，现在买了房哪里还有心思上班呢？自己也会陷入不敢辞职，不敢尝试新的机会，自己可能会成为房奴，每个月大部分工资都用来还房贷，最后导致自己一生碌碌无为。



现在房价涨的比较高，不少城市房价波动比较大，这些城市基本是人口在流出，房子又严重过剩，毕竟房子有寿命，长期没有住人也在贬值。就拿环京这些地区来讲，房价前几年跌得很厉害，今年有所回升，但是跌幅也在50%以上，如果你还炒房的话，自己亏损是很严重的。不少人已经选择租房了，觉得买房不一定划得来，现在每个月两三千就能租到不错的房子，现在管理也越来越规范，不会像以前那么乱。
应该说去年以来，不少人就在观望了，选择租房是观念的改变，也是万不得已的事情。从各个城市房价走势来看，楼市正在经历一波降价潮，除了新房价格在降价打折外，二手房降价幅度更大，由于市场太冷清了，一些中介几个月没有成交，纷纷亏损陷入了倒闭当中。在5月份公布的数据，二三线城市房价持续下跌，就拿深圳来讲，二手房交易在5月份只有1163套，之前每月成交最少都在3000套左右，可以说交易正处于冰冻期。
在东北某三线城市，由于前几年棚改爆炒房价，每平米一度冲高到1.5万元，结果到了今年当地二手房降价了5千元每平米，现在均价已经跌破了1万元。当地的张总在2018年买了3套房子，但是价格就是1.5万元每平米，面积大概是150平米，总价值是675万元。现在房价直降5千元，自己计算了一下，这几年下来自己亏了大概是225万，把首付款都亏掉了。



现在房产中介也不好过，去年疫情发生，房产交易基本处于停滞状态，今年楼市行情也不好，不少房产中介三个月都没有成交。比如西安的某房产中介，自己店铺200多平米，员工有20多人，每个月固定开支都要50多万，今年行情太冷清了，这家房产中介一直处于亏损状态，老板也实在熬不下去了，只好选择关门了，直言几个月都没有成交，可能熬不下去了。



在深圳也有不少房产中介选择关门，今年好像是吃老本的一年，那些新开的店铺日子就更难了，没有资源和客户基础有些困难，基本上是很难维持的。去年底又出台了“三道红线”新规，现在房企都在降价卖房，现在新房价格可能比二手房还便宜。房产专家也表示，现在监管越来越严，房价涨幅收窄，跌幅开始放大，买房一定要谨慎，将来房价下跌的可能性很大。

强绝商爸摇

网上到处都是降价，现实到处都是涨价。

寒郁轩良

等着首付变全款

愿为素心人

房子没落价，仅倒涨了几百一平方。三月份问的五千六，六月份涨到六千一了

内托体头

房，是下跌了，我们小区，是顶层还是边户，13o平，卖了16O万，现在房子对门卖只有145万。卖了时间不快！

寒郁轩良

近期不宜买房！（慎重）

王俊杰2017

快抢，晚了抢不到了

王俊杰2017

平稳下降是趋势。

芊芊551

到无锡来吧，无锡房子没有下降空间，每年仍然以百分之八的上涨趋势在上涨。赶快买，早买早赚，迟买迟赚，不买不赚。说白了买到就是赚到，特别是有学区的，你就随便买也能赚个好几倍。

强绝商爸摇

我业务炒点房，今个月谈了三套，都是一个原因，供不起月供了，保本出售，亏2年利息，当然我也小心了