有人说：重庆房贷大变局，疯传重庆二手房彻底停贷，房价要跌了？

因醉鞭名马幌

楼市一不小心又火热了起来，然而最近讨论的并不是房价上涨，也不是土地的火热。



这一次我们讨论的是网络上疯传的，重庆二手房彻底停贷了，到底是不是真的？




如果二手房全面停贷，那不是意味着重庆的房价要暴跌了，这可不是什么好事情。#重庆爆料#



1，重庆的二手房真的全面停贷了吗？




重庆楼市最近出现了这样的一个市场现象，一手房要么是买不起，要么是买不到非常的困难。



所以很多购房朋友开始把自己的目光转向了二手房市场，却偏偏发现重庆的二手房彻底停贷了。


01，重庆的二手房并没有彻底停贷。



我们需要注意的是，一定要用正常的逻辑去看待市场的信息，这样才看得到真相。



所以重庆的二手房市场并没有像网络上疯传的那样，彻底的停止贷款。







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但是呢，重庆的二手房的的确确在贷款方面显得困难了很多，因为银行的额度收紧了。



而且还有一些银行，它的的确确是暂时不发放二手房的房贷了，只有看后期的政策。



02，重庆哪些银行已经不发放二手房贷？



从我们目前调查的重庆18家银行来看，其实啊的的确确有一些银行暂时不发放二手房的房贷了。



如图，我们可以非常明确的看到，像招商银行渝北支行，中国银行渝北支行，以及民生银行江北支行，暂时都是没有发放二手房贷款的计划。







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但是我们也不用灰心，就像我们刚刚提到的，其实啊，其他大部分银行还是可以发放二手房房贷的。


只不过现在的放款周期相对较长，一般维持在了3~6个月之间，不像以前那样，一个月甚至一周就发放下来了，因为贷款额度太紧张了。



2，重庆的二手房停贷，房价要暴跌了吗？




那么最重要的问题来了，二手房已经暂时性的收紧贷款，是不是意味着重庆的房价要暴跌了？



其实啊，重庆的房价不仅不会暴跌，还会不断的上涨，至于二手房贷的收紧，其实啊，我们可以这样来看。



01，给楼市降温。



你知道吗？从2021年的2月份开始，重庆楼市就全面的火热了，而且持续至今。



最主要的是重庆的房价还一直在上涨，新房的涨幅比较大，成交均价从1.4万元已经上涨到了1.5万元。







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最主要的是4月份和5月份，这两个月重庆的楼市涨幅领涨，全国涨幅第一，比北上广深还要涨得多一些。



所以这个时候贷款收紧，尤其是二手房的收紧，那么很明显的可以给重庆楼市降降温，让它平稳发展。



02，帮助新房去库存。



而从另外一个角度来看，二手房贷的贷款政策收紧，很多人群申请不了贷款就没有办法购买二手房。



那么这个时候怎么办呢？看着重庆土地价格越来越贵，未来的房价还会继续上涨，他们也不想再等待了。





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所以他们会把自己的眼光放到一手房市场里面去，这样的话就可以帮助重庆的一手房去库存。



你没有发现吗？重庆的高层住宅早就已经断货了，现在洋房的库存也仅仅只有2.2个月的周期了。



……


的确如此，然而今天我想告诉大家的是，重庆的二手房房贷并没有彻底的停止申请和发放。



对于那些资质好的人群，没有买过房的刚需朋友，其实啊，你在银行申请房贷还是非常轻松的。




贷款审核的时间长一点没有关系，我们可以晚一点还房贷，对刚需购房人群来说也可以缓解压力，不是吗？