楼市出现变局，多套房的家庭面临三大问题，购房者要谨慎了

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买房需谨慎
尽管我国的房价依然很高，但是国家也对高房价问题出台了相关的政策，这些政策都将作为抑制房价的有效手段，很多的刚需购房者也因为高房价问题一再延迟购房计划，如果高房价持续下去的话就会影响到国内的经济发展。因此，刚需购房者再接下来如果想要买房的话就必须要参考多方的意见，而且要谨慎一些，而现在国家对楼市的调控如今也让楼市出现了大变动，如果手中有着多套房产的家庭接下来也会面临一系列的问题。



楼市“变动”
当房地产行业不再是暴利行业的时候，房地产行业发展的经济泡沫现象也在不断的戳破，如今国家对高房价问题也不会置之不理，相反，现在国家对楼市的调控的也已经影响到了手中有多套房产的家庭，而且目前楼市的发展出现变局的话，那么多套房产的家庭就会面临着许多的问题，其中就包括以下三个问题：



第一，房价涨幅有所限制，失去地方政策支持。当国家的调控政策不断的深入下来的时候呢，因为一些高房价问题的背后就来自于当地地方政府对楼市的政策支持，不少的大型房企以及中小型房企在这样的政策支持之下会不断地抬高原来的地价，而地价一旦上涨，最终就会导致房价上涨。



所以，当现在不再对楼市的发展有政策支持，并且将地方对楼市的干预降到最低的时候就会引起一些本身有着很高实力的房企能够参与到楼市的发展当中，也会让楼市接下来的发展更趋向于公平，这个时候房价就不会出现大幅度的上涨，房价不会大幅度的上涨了最主要的背后就是楼市失去了地方对楼市政策支持。



第二，手中持有房产不断增多。手中有着多套房产的家庭最主要的还是想要通过投资性炒房赚取其中的利润和差价，因此很多的家庭为了能够有多套的房产就会不惜借钱买房。如今国家也已经推出了三道红线以及限贷令，对于流入房地产行业的资金会有更多明确的规范，这也就意味着那些手中有多套房产的家庭到最后手上持有的成本就会不断增多。这些手中有多套房产的家庭到最后房子卖不出去，又不能够从中赚取利润和差价，这个时候就能够打击到不少的投资性炒房群体。



第三，房价或将有所下跌，二手房将会有所降温。现在国内的二手房市场的发展其实是并不太好的，因为从早期的一些热点炒房包括了现在比较火热的学区房都是推动了房价的上涨，如今国家也推出了租购同权，不少人已经享有了同等的资源，在这样的情况下二手房将会面临有价无市的现象。这个时候的二手房市场的就会遇到降温，未来的房价也将会有所下跌。



不能买的房子
很多的刚需购房者认为在接下来楼市房价或将有所下跌，于是人们也会等待着最佳的时期，其实对于不少的刚需购房者来说，以下的三个房子其实最好还是不要购买。
第一类，投资性的房子。投资性的房子本身就服有着一些贷款，如果说购买了这一类房子的话，这个房子原有的贷款就会转移到购房者的身上，而且，这些投资性的住房本身就并没有很好的地理位置，而且还远离了城市发展的中心区域，总体上来说是并没有太大的性价比，所以最好是不要购买这一类的投资性住房。



第二类，远离城市发展中心区域的房子。这一类远离了发展中心区域的房子也就没有相关配套的房源以及资源，在这样的影响之下即使是房价很高而且在当时来说看似发展前景很不错，但是一旦入住到了这一类远离了城市发展中心区域的房子的话，那么再接下来的居住体验将会十分的不好，而且，即使是那个时候房价有所下跌也很难能够再次转手出去。



第三类，老、旧、破、面积小以及高层住宅的房子。因为这一类的房子本身的基础设施就已经不够完善，而高层住宅有着很大的安全隐患，在未来或将有所贬值。如果想要转手的话可能也就没有很高的性价比，对于购房者来说以上的三种房子的类型尽量不要购买。



总结
接下来国家对楼市的调控政策出台和规范的更加完善，楼市的发展也会趋向于健康的发展态势当中，到时候想要买房的人也要参考多方的意见并且谨慎买房，而那些手中有着多套房产并且抱有侥幸心理投资性买房的人就要注意了，需要及时地将自己手中多余的房源抛售出去，否则就会吃亏了。