楼市遭遇“新困境”：买不起也卖不掉，无房者：只能租房住了

Aim_yuan

楼市遭遇“新困境”：买不起也卖不掉，无房者：只能租房住了！这段时间，房价又开始抖波动了，广州某小区被爆出2.8万元价格出售房子，要知道在4月份该小区价格在4万元左右，短短两个月降价1.2万元每平米，不少人都好奇是不是楼市出了问题。其实就算广州这样的大城市，有价无市已经不是第一天了，虽然价格在4万元每平米，但是想要卖掉并不容易，可能一两年也无法脱手，只能大幅降价卖房了。



现在楼市好像遭遇了“新困境”，那就是买不起也卖不掉，记得在5年前，楼市的上涨是难以想象的，那时候万人排队买房，半夜都是购房者，大家在销售处打地铺，早上三四点的时候就开始排队，如果晚了当天肯定买不到房子。在那几年，房地产投机者到处都是，这些人到哪里买房，哪里的房价就大涨，只要能够买到房子，过一年半载基本是赚的。
不过2018年以来，楼市就变天了，首先是大城市房价不涨了，有点有价无市，虽然房价高高在上，但是能够买得起房的人是寥寥无几，现在普通家庭年收入10万元的也不多，基本工资收入在5到6千元之间，面对几百万的房子可谓是有心无力。现在想出售二手房的业主也越来越多，可见大家都不看好后市，虽然大城市房子比较稀缺，但是房子拿在手上每天都在贬值，房价不涨的话，每年8%的成本不是每个人都吃得消。这种情况下，还不如想办法把房子卖掉，套现比较合适。



现在困难可能只有那些想卖房的业主才知道，好像房价标的还是很高，但是想卖掉并不容易，一位业主表示在2017年买了套价值200万的住宅，楼市是在30层，也不是顶楼但是也比较高了，在去年想卖掉房子，还是原来的200万，当地房价也差不多那个价，但是整整半年没人咨询，最后只能降价50万出售，这就是显然的有价无市了。
现在很多人都建议，尽量不要过早的买房，楼市波动很大，部分城市前几月房价还正常，没过几天房价就下跌了，比如环京就是这样子，不少人在2017年进入的，结果2018年调控政策出来，没有5年你不能卖房子，结果房价下跌的时候，想要卖房也卖不出去。现在有房子的卖不出去，没有房子的买不起，看着三四千元的工资，想要买房真的很难，真要买房的话，只能选择四线这种城市了，但是大家也不想去。
现在无房者基本选择租房住了，以前还会到处借钱凑够首付款，如今也不太愿意买房了，这是为何？很多人看了四线城市房价变化后，很多人开始看到楼市的风险，觉得现在买房贬值的风险很大，还不如租房住比较实在。毕竟房子不是自己的，不用提心吊胆的，每个月只要2000元到3000元就能租到不错的两居室，如果买房的话可能至少要上百万，万一房价下跌这是很难的。



如果你一定要买房的话，尽量避开高层住宅，现在高层住宅已经沦为穷人房了，随着住房资源过剩，人们选择的范围扩大了，高层住宅住起来也不舒服，现在不少房子是2000年以前的，遇到特殊情况的话，高层住宅是很难避险的。现在房价太高，高层住宅价格昂贵，公摊面积也大，综合性价比很低。随着房龄的增加，不仅维修成本高，也面临了拆迁难的问题，说到高层住宅很多开发商都避而远之，不愿意参与拆迁。

度素告

无房者为什么不全款买二手房，为什么不买新房，以前他们没租房住的时候，是搭帐篷么？

侬去斯

穷人思维，有钱乘早买，好地点不等人，摇到号就万幸了！

hecgdge4

买高层电梯环了的时候你就恼火了，维修时间你只有走楼梯

我是来围观的逊

无房者贷款都买不起房，全款买房谈何容易？天上不会掉馅饼，有价无市还要持续好长一段时间