住建部释放重要消息：有2类房子，将被“打入冷宫”？不要乱入手

当当当当裤裆坦

一谈到我国这几十年的楼市发展，给人最直观的感受就是，房价水涨船高，据数据显示，仅仅在2009年到2019年，这10年时间里，我国房价涨幅比例就高达了205%，这就意味着，在10年前或者15年前，只要选择投资房产，基本都能实现财富自由！




而正是这种情况，也让很多人开始得出结论:买房才是实现身价百万，千万的最好方式，所以，只要你有钱，就应该直接投资房产！





那现实真的是这样吗？我倒不这样认为，虽然这么多年来，我国房价大涨是不争的事实，还出现过全民炒房的情况，但从之后“房住不炒”地提出，以及这两年，楼市调控力度的越来越大就可以看出，国家对解决楼市问题的坚决态度！








针对于此，经济学家冯仑更是直言不讳地指出了:未来买房，再也不是闭着眼睛就能升值了，投资房产可能要远远低于人们的预期！





除此之外，住建部针对两类房子，还释放出了重要信号，其中指明:从今年起，有两类房子会被“打入冷宫”，建议大家不要乱入手！




第一类:难以转正的小产权房！




说起小产权房，相信大家都不陌生，比如最近几个月，闹得沸沸扬扬的深圳小产权，但其实说到底，小产权房一直处在法律的灰色地带，不受法律保护，不被允许买卖，也没有房产证，更不能房产登记，这似乎和咱们商品买卖大相径庭，但就是屡禁不止，为啥会出现这种情况呢？




我认为无非两个字“便宜”，毕竟在现在的楼市环境下，商品房动辄就是百万，千万上下，一套下来，就得掏空6个钱包，甚至背负几十年房贷，而小产权房就不一样了，很多地方，一套也就10万8万，这完全就是刚需朋友的福音！




那为啥，还不建议大家买小产权房呢？这里最重要的原因，就是转正问题了，毕竟不合法，土地也无审批，而且小产权房价格实在太低，一旦大量转正，商品房很有可能会出现崩盘，这几个因素不得不考虑，所以，最终也让小产权转正，完全遥遥无期！








第二类:一定要避开的高层住宅！




说起高层住宅，其实在它刚出现那几年，因为光线好，视野好，还拥有电梯的便利性等优点，也受到很多人的青睐，甚至出现了，有些北京，天津本地人宁愿卖掉四合院，也要买高层住宅的情况！




不过，随着这么多年时间的推移发展，高层的弊端也开始暴露出来了，比如在消防问题上，目前的消防云梯，最高只能到达16层，而多数高层却在32层左右，这就意味着16层以上的楼层，基本只能听天由命了！




其次，在旧改代替棚改的全面落实下，未来的高层住宅，拆迁难度越来越大，而更多会以旧改的方式来改造，这样下来，居住舒适度以及体验，必然会大打折扣，所以升值空间乏力，甚至会出现大幅贬值，所以有人认为，未来的高层，很可能会变成“贫民窟”！








总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，随着国家对楼市调控力度的加大，以及对“房住不炒”的坚定不动摇，未来楼市发展，并没有很多投资客，想象的那么乐观，尤其高层住宅和小产权房这两种，其贬值概率会越来越大，切记不要盲目入手！




以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，还有什么不同的看法吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！

六月清晨搅

高层一段遇到停电停水，跑楼梯很难受的

真不是我干的的

我觉得小产权房最大的问题就是征收或拆迁的赔付问题，有可能导致无家可归，无偿可赔

茉莉707

什么小产权不小产权的，被高房价逼急了，管不了那么多了，只要价格便宜就买，有个地方住就行。高层楼确实是不宜居住。

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真的吗？

胡胡胡美丽_ss

我觉得，不能买的房子有2种：1.用不着的（自己无法去长住也租不出去）。2.不适合自己的（太贵负担不起的，太差太高配套不全的）。

我心如烟卸

深圳湾壹号和汤臣一品都很矮

真不是我干的的

听专家吧咱老百姓不懂