6月17日国家统计局公布了5月份的房价数据，青岛新房实现了6连涨。
而在这个非黄金节点的6月，青岛又出现了四个首开即罄的日光盘，分别是金茂府·悦府、中铁·诺德澜湾、中梁首府和城建印象·和，热度可见一斑。
6.12金茂府·悦府首开劲销15.18亿，基本售罄
中铁诺德澜湾
视频号
6.12高新区中铁·诺德澜湾首开售罄
6.18李沧中梁·首府首开劲销9成，剩余房源次日基本售罄
6.20晚印象·和首开，600多人抢350套房，基本售罄
今年青岛楼市回暖较快，主城和近郊大部分楼盘都卖的不错，人气很旺，二手房也从谷底走了出来，实现了2连涨。
主要原因是青岛二手房已经回调了2年多，调整比较充分，新房和二手房的倒挂已经消失，市场回归到健康合理的状态，被政策压制延缓的购买力重新蓄起来了。
而且，要明白一个道理，现在的买房人改善者居多，她们因为购房早，享受的赢利多，卖掉以前的房子（置换），50-100万的首付轻松就拿出来了，这还不算工资收入和积蓄。
所以，青岛的改善客户真的很多，也不差钱，当行情到来的时候，就会主动出手。
不是炒房子，而是置换更好更新的房子，改善居住环境和获取优质资源，当然，也有不少是通过置换想要实现房产更保值增值的。
这两年等待观望的刚需客户也逐渐开始活跃了，刚需该上车时就要上车。去年底发文提醒，楼市筑底完毕，拐点来临。
从实际情况来看，今年青岛房价整体并没有涨太多，大部分楼盘比较平稳和友好，一切都来得及。
热销的这四个楼盘，有首开的原因，也有冲刺半年任务的原因，所以价格上比较实惠，也导致了购房人相对集中。
相对应的，下半年，这四个楼盘的价格出现上涨的压力最大，好东西，最开始，都抢，然后，慢慢地，它就不便宜了。 | 
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发表于 2021-7-15 22:33:34
