2个现象表明，未来楼市现状肉眼可见，50%的人表示害怕

忆困血馆闻

房价一直是困扰着大多数年轻人的一个严峻话题，为何如此之说呢？首先大家现在对有没有自己房子如此重要的原因，是因为大家知道目前社会中很普遍的一个事情，那就是结婚的彩礼问题，早些年天价彩礼，如今彩礼不是那么重要了，反倒是房子和车占据了主要，其实也确实应该如此，因为不是说谁都可以接受结婚之后连一所自己的房子都没有，车是小事，平常的家用车，十来万以内就可以轻轻松松搞定了，但是房子不一样，目前的房价那可是比黄金都贵的价格，也怪不得大家把这个时代称之为楼市的黄金时代。



那么问题来了，刚需自住的人看着这天价房价，能怎么办呢，只能咬咬牙想想能从哪里搞到钱买房结婚，后来大部分人都选择了透支未来财产，背着三十年代房贷下，好歹是买上房了，那还有一些平常人连借三十年房贷的本事的没有，这也不能怪大家，毕竟事实是据官媒调查的数据报告显示，在2019年后一线城市年轻人普通工作的工资与当地房价的对比率高达30/1，在这样如此高的房价下，有多少人能买的起呢？所以大家都把目光放到了二三线城市，然后数据显示二线城市的房价与平均工资对比达20/1，如此看来，大家付不起首付的原因可能还真是，房价比天高，工资比海深。难道大家就看着自己交不起首付吗？会选择放弃吗？当然不会，很多人已经靠自己的努力准备下半年买房了，那么如果你已经决定买房了，那不如听听我的这两个建议。



首先，由于国家从2016年就对房地产市场开始了收紧调控，大家肯定想问调控了这么长时间，为什么房价反倒一天比一天高了呢？因为早期关于调控的政策有一些不完善，很多人抓着国家政策的漏洞，在一边疯狂搞事情，炒作市场获得的暴利让他们沉迷不已，一开始好歹还是普通人投资房子最后慢慢变成了炒房客，后期更是有大把上市公司也加入到了这场狂欢中，随着全民炒房的热潮，房价自然而然的就水涨船高，那难道房价就一直这样涨下去了吗？不会的，从2020年开始国家的新一轮调控手段出台，提出的房住不炒更加坚定，严厉点名批评披着学区房的皮装天价的老破小，后面又推出的三条红线，属于从根本上打断房地产开发商们的无休止的贷款建房，早先年的房地产开发商根本不在乎盈利的问题，他们只知道一味的贷款拿地建房回钱拿地建房，在这样的无休止的循环下，一幢幢高楼大厦拔地而起，而现在把房地产的高额贷款限制了，相当于他们现在拿地的成本更大，启动资金需要更多，这也导致最近一些房地产开发商为了有钱盖新房，或者说更多的房地产开发商想要有钱降低自己的债务率，在这样的情况下，也就导致了前些日子很多房地产开发商低价卖房，各种活动层出不穷，什么买房送阳台，还是买房送车库，在这样的情况下，房子反倒越来越难卖了，加上二手房市场也在楼市的唱衰下也开始了大量抛售，这两个楼市市场一冲击，大家内心都觉得会降价，但是又不敢确定，于是大家都开始了观望的状态。
第一个建议房价终究会降，我不知道大家看着这些卖房的房企有没有发现，房地产开发商们宁可赔钱，也必须往手里装真金白银了，况且在今年上半年官方的统计报告里，有200多家房企都破产了，房企2020年营业收入的报表，比如年利润在20％以上的公司只有三家，比去年减少了4家，年利润在10％-20％之间的有18家，相比2019年减少6家，而年利润率在5％-10％的公司有25家，相比于去年2019年增加了七家，如此看来，大家发现没，大部分房企已经开始走下坡路了，而且现在新修建的小区，地皮的开工面积大降，只能说明一个问题，随着国家政策的发布，房地产开发商的资金越来越短期，房企的盈利也在持续降低。



当然不论这些房贷上调，还是房价降低，都和政府离不了任何关系在这样的情况下，房地产开发商还因为自己库存卖不出去，压力越来越大的同时他们还消耗了大部分启动资金，由于土地竞争本就是价格高的一种方式，但为了获得好的地皮，房企们只能硬着头皮冲，在这样的情况下，房企还得留开发资金，银行限制贷款的状态，房企陷入了两年的局面，卖不出去的同时还没钱。所以贬值潮正以肉眼可见的速度袭来。
而第二点就是，我国住房需求不断减少，房价已经失去了上涨的支撑，去年据官方媒体调查，中国在记的空置房就已经达到了130万套，这些房子按一百万来算的就是1.3亿万元，住房过剩的问题已经被无数次点名批评，如果未来发生了变故，空置房出现到市场上，对任何房企都是一个重大的冲击，再加上人口流失严重等问题，房子已经不是稀有的东西了，物以稀为贵，所以到时候房子有可能真的和大家开的玩笑一样，和白菜价一样了。



通过以上2个现象明确可以看出，未来房价上涨，几乎失去动力，百分之50的人，看到这个消息，表示害怕，因为现在有超过一半的人，拥有2套及以上的房产，那么房价不上涨，这些人手里的房子，可能就要背负债务，因为每个月还要打高额的贷款，不仅不赚钱，还要承担利息。这时候，刚需客买房，其实可以上车。
买房建议不要去背负过高的债务，要衡量好自己的经济实力，而且现在房价马上就处于下降趋势了，如果还像过去那样背负高债务是不明智的选择，毕竟人类的本质就是攀比，和优越感，总有的人一个月赚五千块钱，费用买月供4500的房子，打肿脸充胖子，这样做的后果往往也不是有面子，而是让自己的生活压力变大如山一般高，而且一旦辞职会面临被动局面，高负债买房的后果就是你一刻都不能停下来，所以建议大家还是自然点，买一个适合自己当前实力的房子吧。

内托体头

看看公务员事业编银行开发商高收入就明白了

王俊杰2017

这两年西安地价炒上天了！房价也就上天了

强绝商爸摇

房子是银行出钱建的，卖出去是银行贷款卖出去的，当然银行会优先考虑亲儿子（新房），亲儿子万一出事了，银行吃不了兜着走，这是肯定的，谁会让房子崩盘，银行害怕了吗？你品，你细品。

poney

这个东西和我没什么关系！三千一平米我也买不起！！！！

芊芊551

130万套不多呀？房子建少了哪不是还得涨

度素告

可不能降价啊！我还有一万套房子没卖出去呢！

六月清晨搅

我们的小区有一半多是闲置房，不知道以后怎么办？？？

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有钱N套房，没钱首付都不够。面粉价高，面包会便宜吗？

晓望爷

想买房的人还是有很多的，但是想卖二手房的人就很难了！