正式招标！北城再增一条轨道线路！楼市传出重要变化......

白刃玄衣及

这一轮的楼市发展行情下，合肥县域的热度有了较大的提升。
这一点，从前两天的土拍结果便可以看出端倪：肥东、长丰也迎来了摇号，热度之大令人讶异。
6月18日土拍，长丰在合肥楼市刷了一波“存在感”：4宗地块均成功出让，且打破了北城的土拍记录，部分地块更是摇号让房企拼运气。
所以今天， 我想和大家聊一聊长丰。

NO.1 | 壹

正式挂网招标！长丰交通再迎利好

首先，来看一下长丰县最近的大动作：合肥-长丰市域轨道方案研究正式挂网招标！
近日，合肥-长丰市域轨道方案研究在合肥公共资源交易中心正式挂网招标，项目内容为长丰县县域范围内合肥-长丰市域铁路方案研究及长丰北城新区轨道线网优化建议。







此次招标，主要针对以下2个问题：
一是，线站位设置方案
对本次研究的合肥-长丰市域铁路沿线交通、用地现状进行调查，利用手机信令数据分析合肥市主城区与长丰县交通联系，协调周边相关规划并进行分析，从城乡空间布局、用地规划、客流需求等角度出发，在满足运行需要、集约土地利用的前提下，稳定合肥-长丰市域铁路的线路走向、敷设方式、车站设置方案等。
二是，用地控制
落实市域铁路的车站、车辆段、停车场等相关设施用地选址，明确用地红线或控制标准。
招标文件显示，合肥至长丰市域铁路工程初步规划线路北端起于水家湖站，南端止于合肥市北城站（轨道8号线），线路长约50公里。主要站点设想包括水家湖、下塘站以及北城高铁站等。

NO.2 | 贰

长丰楼市最新现状

而回归到楼市上来看，长丰县也有着属于自己的行情。
纯新盘方面，长丰县有9个地块尚未上市。







其中，6月18日土拍的4宗地块成交信息如下：
信达以827万元/亩竞得长丰县CF202107号地块，总价85280.24万元，居住楼面价6891.63元/㎡，溢价率30.03%，竞配建面积30900㎡。
华宇以827万元/亩竞得长丰县CF202108号地块，总价57856.92万元，居住楼面价6891.63元/㎡，溢价率30.03%，竞配建面积2000㎡。
城建以单价208万元/亩竞得CF202105号地块，总价1886.77万元，楼面价1559.99元/㎡，溢价率30.00%。竞自持面积为30200㎡。
京冠以262万元/亩竞得长丰县CF202106号地块，总价13959.36万元，居住楼面价2183.32元/㎡，溢价率30.35%，竞配建面积7800㎡。







在售楼盘方面，目前的长丰县，在售新房数量较多，但还是有几个楼盘值得推荐，具体如下：
1、华宇林泉雅舍，目前正在预约低密度多层15#楼房源，主力户型约94.04㎡，共66套房源，备案均价约1.25万/㎡。
2、保利时代，在售装修小高层房源，面积约96-109㎡，均价约146万/㎡。





项目鸟瞰图


3、中南宸悦，在售高层房源，面积约87-95㎡，均价约1.14万/㎡。
4、世茂云锦，在售璞园13#、16#楼，面积约92-100㎡，均价约1.42万/㎡。





项目鸟瞰图


5、金地自在城，在售精装低密度多层，建面约109㎡，均价约1.52万/㎡。
6、华地学府公园，在售小高层12#，面积约84㎡-92㎡，共72套房源，均价约1.19万/㎡；在售低密度多层18#楼，面积约93㎡-103㎡，备案均价1.26万/㎡；小高层22#楼，面积约84㎡-93㎡，均价约1.21万/㎡。





项目鸟瞰图


7、旭辉中梁时代江来，目前在售低密度多层3#毛坯房源，共62套，主力面积约89㎡-103㎡，备案均价约1.38万/㎡。
8、华宇中梁北麓雅院，目前在售低密度多层13#楼房源，面积约4㎡-95㎡，均价约1.32万/㎡。





项目鸟瞰图


二手房方面，近3个月长丰县的均价有所上涨，整体趋势向好。市场方面，买卖双方偏谨慎，整体以观望为主。

NO.3 | 叁

结 语

从楼市的角度来看，随着经济的发展，当下北城的各项生活配套也都在不断的完善中，人居环境也朝着更好的方向在发展。
从房价上来看，作为合肥的房价洼地，北城仍旧更适合预算有限的刚需上车。
而从购房者的角度来看，不管在合肥什么地方买房，购房者最应该问自己内心真实的想法，尤其是刚需购房者。

真不是我干的的

保利146万每平米厉害了[捂脸]

我是来围观的逊

均价约146万/㎡！牛逼