苏州房价四连跌，三万炒房客被套苏州楼市，苏州楼市分析第23期

无人岛屿颈

苏州楼市调控太严格了，苏州三万炒房客全部被套，苏州房价四连跌，苏州楼市降温。
苏州楼市2021年6月第二周数据出炉，其中：
一、苏州楼市二手房挂牌价从21802元变为21789元，本周下跌13元，由涨转跌。
二、苏州楼市近三周在售二手房数量为109559套，109463套，108960套，持续上涨。
三、苏州楼市近三周的二手房90天内成交量为10494套，10113套，9784套，上下震荡。



现在苏州楼市的二手房成交量明显在减少了，大家看这周苏州的二手房成交量已经跌破1万大关了，这意味着苏州楼市购买力在逐渐的减少。



目前苏州楼市降温，主要还是四个原因：一、楼市调控始终都没有放松，甚至还有点把调控政策升级的感觉。二、苏州土拍溢价率在限价的控制下非常低，导致大家都知道未来一年苏州新房房价是涨不起来，没有了房价上涨的预期。三、苏州楼市的二手房、新房供应量较高，供大于求，房价自然很难涨。四、苏州的房贷利率越来越高，目前已经涨到了5.9%，购房者房贷压力越来越大。



这些原因都是苏州楼市不太热的原因，也是苏州二手房有价无市，想要卖出去，就只能降价的原因。苏州有不少土著手上都有三四套房，但是品质普遍一般，于是乎这些人想要置换成优质房，但是苏州外来人口又少，这些品质一般的二手房没人要，结果待售二手房就越积累越多，并且这种情况还会继续保持下去。

崔炫俊献

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