光谷楼市异动！大批房源集中上架！什么情况？

馥琳

最近武汉二手房贷收紧，首次出现排队签约，放款时间相应延迟，有网友反映5月份解除抵押，年底才能拿到房款。此举相当于控制了交易，掐住了炒房客资金链，对于打击炒房，稳预期稳房价意义重大。尤其是炒房现象较为严重的板块，效果立竿见影。
上周，绿地光谷中心城二期拿到权属证明。短短2个小时，贝壳上架了46套房源。有人说这是中介的功劳，突击争抢房源，而从挂牌价格来看，基本与目前成交价格吻合，估计很多业主是真的想卖房。推测是部分投资客对火热楼市背后隐藏的高风险有了预判。



首先，今年武汉第一次集中土拍盛宴即将到来。此次光谷一次性甩出10宗地块，光谷中心城独占6宗，本次土拍很有可能炸出新地王，新一波热度在路上。或许为了降低热度，最受关注的两宗地块突然推迟挂牌，放到了集中开盘之后。
同时，光谷新房第二轮集中开盘随之而来。集中开盘一个人只能登记一个楼盘、100%刚需优先选房，再加上土地供应大幅增加，这几大举措从供求出发缓解了需求矛盾，稳定市场预期，给楼市上涨行情降温。
另外，目前深圳、成都等启用了二手房交易参考价格发布机制，不排除热点城市也会执行，加上二手房贷款已经收紧，对于市场的影响不可谓不大。如果光谷继续加码严控，预计市场短期或将进入横盘期！

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