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在过去的三年中，随着“房住不炒”的不断深化，房价的上涨逐渐缩水，房地产市场不再像过去那样炙手可热，购房者变得越来越理性，一些城市甚至经历了房价的大幅下调。在过去两年中，由于国家对房地产市场的高压控制，当前房地产市场的发展不如以前。政府多次采访了各地的房屋公司，并实施了房地产市场限购政策。与中国的房价下跌相比，明年可能会出现更加困难的问题，没买房的人要愁哭了。
明年起，将有比房价下跌更“棘手”的事情发生，那就是二手房很可能面临“无人接盘”的局面。主要原因有以下2点：一是新房价格下跌将直接影响二手房市场。当前，新房市场成交量大幅下滑，预计后续各大开发商将加大降价促销力度，届时房价还将继续下降。新房市场不景气，二手房市场自然冷却。
目前，新房市场交易量急剧下降。预计未来大型开发商将增加降价和促销活动，届时房价将继续下跌。新房市场不景气，二手房市场自然降温。各行各业都遇到了更加现实的问题。对于那些高杠杆率的房地产投机者，他们背负着沉重的债务，收入来源受到限制。随着时间的流逝，他们是最先扛不住的群体。
二手房挂牌出售的数量越来越多，而真正需要的人少之又少，没有足够的资金购买房屋的人更是占了很大一部分。随着人们买房越来越谨慎，建造的楼房越来越多，房子“过剩”的情况也可能会出现，比起买房子，卖房子将成为更加棘手的事情。虽然房子是刚需，但是面对高昂的房价，大家都无力接盘。
总之，未来随着房子开始逐步“过剩”，随着租赁市场的快速发展，随着“棚改”逐步褪去，房价将出现明显下降，更“麻烦”的是未来房子很可能人卖不出去！毕竟，那么多的空置房说明房地产市场中并不缺房子！对此，国务院参事仇保兴不止一次地提出征收空置税的建议。仇保兴表示，按照国际惯例，房屋空置达到5%就应该征税，我国已经到了非征收空置税不可的地步了。
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发表于 2021-7-14 09:50:01
