生育政策放开，楼市有望破局？高房价还能撑多久？

普通人物怨

随着三胎政策的来临，放开生育政策能否带动人口问题、社会经济现状破局，成为当下热议的话题。另外，三胎政策后续的配套支持措施将会有什么内容？对楼市将会有哪些影响？这些也成为人们关心的问题。

为什么要放开三胎政策？

三胎生育政策之所以这么快出台，跟出生率降低、人口老龄化加快有着直接的关系。
根据第七次全国人口普查数据统计，2020年全国新生人口数量在1200万左右，相比于2019年1465万新生人口数量降低了265万。如果新生人口持续下降的问题不加以解决，未来5年内我们国家人口就将进入“负增长时代”。人口开始负增长之后，人口老龄化问题也将随之而来。
这对于当前人口问题来说，绝对是不利的。
而放开三胎政策对于人口问题是否有效，这可以追溯到2016年放开二胎政策的时候。在当时的2016年和2017年全国新生人口都出现了不小的涨幅。可见放开生育政策，还是可以起到正向的作用的。
但是过了2017年之后，我们国家的新生人口出生数量又开始出现断崖式下降，峰值过后又回到了原来的轨道。这当中的原因很简单，想生的人都生完了，不想生的还是不想生，说明放开生育政策并不是解决人口问题的根本，归根到底还是生育欲望的问题。

提高生育欲望是关键

随着社会的发展，人们生育欲望下降的阻力有很多，包括养育成本、住房成本、结婚成本、教育成本等等。各种成本加起来，着实是一笔不小的数目。
尤其是住房成本，不仅关系到婚姻、生娃，还关系到家庭财富、生活幸福感，其支出更是占大头。有人戏称：“你和丈母娘的距离，就只差一套房。”
然后面对当前的高房价，不少人望而却步，连恋爱、结婚都可能顾不上了，还谈何生娃。正如北上广深好几万一平的均价，而几千块的到手工资也只能说是杯水车薪。另外，大支出不仅会降低个人的生活幸福指数，还有可能会因此负债。
对此，年轻人不仅没有生孩子的条件，同时也生不起、养不起、不敢生，一胎都不想生，谈何二胎、三胎。
显然仅仅放开三胎政策，可以预想得到对于人口问题并不会引起很大的波澜。然而提高人口生育欲望问题才是关键。

人口问题能否寄望生育配套支持措施？

三胎政策放开，其实有个重点值得我们去关注，那就是政策和配套支持措施。这意味着不仅仅是生育政策的放开，后续有可能会将婚嫁、生育、养育、教育、住房等一体化考虑，并以此来出台相关的配套支持措施或政策。
若能降低生活成本、生娃成本的话，或有可能会刺激年轻人的生孩欲望。三胎政策放开以来，不少专家还有网友对于相关的配套支持措施都有大胆的猜测，比如生育奖励、经济补助等。
然而在房地产方面的猜想，有人希望能够减免房贷利息、房价打折等，大部分都是出于生活成本去考虑的。
或许，我国的人口问题可以寄望于生育的配套支持措施。而住房作为人口问题当中重要部分，也将有可能通过生育配套支持措施带动楼市破局。比如，加大房子供应量、发展租赁住房市场、发展共有产权房等。倘若能够解决楼市供需矛盾、遏制高房价的诱因，将有可能帮助房子回归居住属性，让房价平稳回落。
另外，除了楼市本身，还要解决关联的社会资源分配问题，包括医疗、教育等，避免因为人们追逐优质资源而导致市场恶性循环。
其实，生育配套支持措施的想象空间还是很大的，涉及的内容也很多，相信相关部门正在积极研究对策和方案。后续将怎么落地，其实还蛮值得期待的。

明绍宗朱聿键鼻

说生都生了，你生养起吗