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01
“一拆为二”，滨海新区被推上了前所未有的高度。
天津市十四五规划纲要中，滨海新区共出现了20次，比在十三五规划中出现的频次翻了7倍，占比将近一半。
更惊人的是，战略地位竟与津城一般高了。
不，准确来说，它会比津城更受关注。
正如，众所周知的“木桶理论”，一只木桶的盛水量，不取决于木桶最长的那块木板，而恰恰取决于构成木桶最短的那块木板。
平心而论，现在的滨城并不具备与津城平起平坐的实力。
而这恰恰是提升天津城市能级的关键。
短板大即意味着空间大。
这就很好理解，为什么从滨城概念横空出世后，城市建设、城市更新、工业用地弹性出让、土地政策，甚至住房、落户政策等，各种利好接连轰炸滨海。
力出一孔。滨海兴则天津兴。
天津要全力发展滨海。它已成为未来十五年，天津的发展主线。
时间表都列好了。
“十四五”时期，双城发展格局初步形成；2035年，双城格局全面形成。
不止如此，身负兴天津使命的滨海，同时也是中国最新城市格局“京津雄滨”的骨干力量。
要打造京津冀世界级城市群。
巧的是，两者的时间表不谋而合。
不难预见，无论站在天津角度，还是全国，滨海必有一个大的发展机遇。
滨城，承载天津未来十五年的“城运”！
02
目前来看，“成绩”不错。
今年一季度，滨海新区已承接引进北京项目301个，超额完成既定目标20%以上，协议投资额超过641亿元。
招商引资实现“开门红”。
1-3月份，滨海新区实际利用内资完成337.9亿元，同比增长36%，环比增长34%，比2019年同期增长41.3%。
一季度，累计落地项目2105个，投资额1393亿元。
在5月20日举办的第五届世界智能大会上，滨海新区又签约项目109个，投资总额432亿元。
签约项目数量占全市半数以上！
可见，“滨城”的发展机遇，已经被发现。
大家已心照不宣的落子布局。
连楼市也欣欣然张开了眼。
最新数据显示，刚刚过去的5月份，滨海新区共计成交约32.8万平米，环比上涨13%，同比上涨27%。
供应量涨幅更大。
环比上涨45%，同比大涨238%！最新5月份的供应量，已高达45万平米。
可以说，滨城战略点燃了开发商和买房人的热情。
中心商务区板块已经起势，生态城的价值点也已经坐实……
连开发区板块已在“王者归来”。
要知道，开发区2012年时成交均价17000，超过了河东的15000、河北的13000，与南开的19000咫尺之遥。
后来虽有些掉队，但仍占据着滨海房价的制高点。
如今借助津滨双城的大势，配套和城市界面更上一层楼。
4月22日，周大福金融中心获“中国北方地区最高建筑暨世界第七高建筑”的高度认证。
5月29日，国际级商业K11开业。
这也是K11集团进入天津的首个城市综合体，也是在全国以K11 Select为名落地的第二个项目。
为滨海新区带来了多个首次进驻的前沿品牌和城市旗舰级别特色店铺。
比如华为PLUS天津首店、小米之家滨海首店、DJI大疆天津首家高体店等。
同时楼市也大放异彩。
亮相了一堆豪宅，比如格调瑰丽花园、格调宝珀花园、格调林泉二期等。
已在售的泰丰七号、华纳豪园、中海津门大院等，也都售价不菲。
华纳豪园最小户型都200平米起步，户均520平米，大的上千平米。
真壕啊！
无疑，开发区已成为滨海高端改善的聚集地。
房价令其他板块仰止。
03
惊喜的是，小编发现了一颗“彩蛋”——金地滨城大境。
位于滨海新区开发区第五大街永旺东侧。单价15500元/平米起！是不是快要惊掉下巴了？！
没想到，在周边普遍2字头甚至3字头的世界里，竟然还有1字头！太惊喜了。
不夸张说，金地滨城大境是目前滨海核心区最低的。这价格甚至比生态城中部片区还便宜。
买房人最为关心的“学铁商”也全都有。
项目距离早已通车运营的轻轨9号线会展中心站直线距离约800多米。
直线距离约800米左右就是滨海的地标商业永旺购物中心。
学校更亮眼，双实验教育！
项目紧邻三大教育资源——滨海新区第一幼儿园、天津市实验小学滨海学校、天津实验中学海港城学校。
家门口的全龄教育。
项目共规划了10栋7层到顶的电梯洋房、1栋14层到顶的小高层和5栋28层到顶的高层，共计949套。
高层户型主推建面约110、120平米户型，全部为三室两厅两卫设计，三面宽朝南，全明通透，户型设计很不错。
最惊人的是价格，单价15500元/平米起。开盘还有惊喜特惠！
04
不可否认，滨城腾飞的架势已经摆好。未来的能量和地位不容小觑。
机会抓住了，一切皆有可能。 |
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发表于 2021-7-8 11:38:03
