有人说：重庆第二次集中土拍过后房价会大涨？刚需应该抓紧买房？

六翼天使494

最近看到一个非常奇怪的言论，说，重庆的房价即将大幅上涨，应该赶紧买房。



因为在重庆第1次集中拍地过后，房价就会非常的火热，买房的人会很多。




而马上7月份重庆又将进入第2次集中拍地，所以很多朋友开始慌了。#重庆爆料#



1，重庆集中拍地过后房价真的会大幅上涨吗？




我们来看一下，在4月28号的时候，重庆就举行了今年的第1次去拍地。



而关注重庆楼市的人群也越来越多，但房价表现又到底怎么样呢？这才是关键。



01，楼面价大幅上涨。



从第1次集中供地的46种土地来看，溢价率真的是非常不错，平均溢价率突破了44%，最高的溢价率突破了129.98%。



而且我们仔细观察，你会发现这46宗土地当中有25宗土地都是有过万单价的，比往常一年还要多。







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最主要的是平均楼面价也从原来的6800元上涨到了目前的9300元，当然只看这一次快递。



最高的楼面价突破了15,711元，比好的区域甚至好多板块的二手房均价还要贵，出现了价格倒挂。



02，房价真的大幅上涨了吗？



结合4月份国家统计局公布的各个城市的房价涨幅来看，重庆的房价真的是大幅上涨了。



当时我们还在讨论，4月份的重庆房价领跑全国，很可能调控政策已经在路上了。





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我们也可以仔细去观察，其实啊很多新房对比去年的价格已经上涨了20%。



二手房方面很多优质的小区，挂牌价格也比原来贵了不少，贵40万的也是常有的事。



2，要赶紧在重庆买房了吗？




看着重庆的土拍表现那么好，看着重庆的房价在大幅上涨，很多朋友开始慌了。



他们在想7月份第2次土拍又要来了，是不是应该赶紧在重庆买房了呢？



01，刚需购房朋友的确要抓紧时间在重庆买房了。



说实话，从长远的一个角度来看，排除现在的房价上涨以及土拍的价格。



我认为作为重庆的刚需朋友，真的应该抓紧时间再重新买房了，不要再等了。





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重庆的房价只能会越来越贵，永远不可能再回到15年前，也不可能回到10年前了。



如果你再不上车，家里面存款不多，工资收入一般的情况下，那么你买房会变得越来越困难，地段越来越偏远。



02，先上车才有机会换座。



对于同事的刚需朋友来说，我认为抓紧时间买房，你才拥有之后更换更好房子的机会。



这也是我们常常告诉大家的，先上车后换座，你手里至少得有一套资产帮你抵御通货膨胀，同时获得资产的增长。



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如果仅仅靠你的工资，那么很可能你会滑落阶层，当房价再次迎来翻倍行情的时候，你连上车的机会都没有了。


不要害怕申请房贷，房贷利率其实啊比通货膨胀率还要低，申请房贷就等同于试着赚钱。



……


的确如此，我建议你刚是不是要赶紧在重庆买房，并不是因为土地价格越来越贵。



土地价格越来越贵会反映到未来的房价上，但它不会立马反应到房价上。




建议大家抓紧时间买房，是因为重庆的发展真的是越来越快了，人口流入越来越多，产业结构在快速转型升级，房价上涨是必然事件。

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