2021年，影响中国楼市的三个深度观点

向往草原403

在2021过去的半年里，楼市发生了太多“颠覆”性转变。而买房，对很多人而言，是能影响一生的决定，这时想要做出正确的选择，一定要多角度看问题，下面是从主流媒体发言中提取的最受关注的三个深度观点。



1、对于三四线城市的买房者，合适的买房时机在哪？

三四线城市房价大幅度下降，是2022年“土地出让金归税务部门征收”执行后很有可能发生的一件事，但考虑到很多地方经济高度依赖“土地收入”，也不是没有“雷声大雨点小”的可能性，可以等政策落地后再出手。



2、未来还能投资性买房吗？买哪里的？

即使在剔除房地产的金融属性的前提下，买房不失为一个“抗通胀”的可靠选择之一，但要注意的是，最好选择外来人口正增长的城市。例如部分借政策东风发展比较好的省会，高度城市化是全世界发展中国家在走的道路，大城市将对周边产生“虹吸”式的人才“掠夺”，即使全国范围内人口负增长，也不妨碍当地房价平稳或上扬。



3、如果不是孩子着急上学，要警惕学区房最保值的传言

学区房可以说是炒房族的“代表作”，也是后续调控行动中大概率被用来“警猴”的“鸡”，过去几年就有很多的地方政府通过并校的方式打压学区房的热度，如今房地产市场波涛汹涌，并不是“火中取栗”的好时机。