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罗湖建筑工务署发言人，您好！关于您对百仕达三期小区实施的是罗湖区优质饮用水入户工程项目小区居民意见的回复，作为一位业主居民作出的回应：
一、设计方案问题
表设户内同样可以实现抄表到户。现在水表抄表方式多样，可以智能，可以电话微信自报，可以上门。 只为户外抄表这个简单的目的而把工程搞的这么复杂，对小区外墙及地面外观做如此大的影响，值得吗？
消除百仕达三期小区供水中间层的目的，主要通过对入小区大水管和水泵房管路改造便可实现，水表设于业主户内并不会影响抄表到户。 在百三已经施工的5栋楼中，同一栋楼，水表有设于楼顶的、有设于采光井的各楼层中、有设于二楼需狗爬式翻窗才能抄表的二楼平台的、有设于楼东西两侧绿化带内的，水表安装的位置非常不合理不科学而且严重影响小区景观，现方案中抄表极其麻烦且不安全，抄表时也会不断破坏小区绿化带。
室内水管爆是低概率事件，采用分区主管阀门或者在大管接小管入户的地方设开关来消除这个低概率风险。如果以这个理由作为移表出户的理由，非常牵强； 现在AB户采用的小管爬墙入户的方式，最长一户户内离大管长达六十多米，小管里面极容易产死水和菌群，夏天时水管出水是热的、冬天是冰冷的，既不卫生也不环保！更是浪费。小区居民经常在业主群抱怨这种情况。
百三小区的CDEF户型旁有半开放式水管井（采光井），完全可以满足走管需求，改造前原来大水管置于采光井内，靠近每户时小管接入户。设计方和施工方没利用好小区建筑物原有的半开放式水管井，体现比较低的设计理念和水平。经济效益、健康卫生、环保等方面的考量也比较差。采用现在这个方案理念施工完成的百仕达二期楼层比较低，也存在入户小管过长、死水问题等问题，并非成功的案例。 相反和百仕达三期楼高一样结构相似的百仕达八号楼小区采用大管上墙小管入户表设户内的方式实现抄表到户，简单科学卫生合理美观，没对小区外观造成很大的影响。群众满意度高。
2020年12月8日时小区公众号才刚启用不久，关注公众号的业主数量极少。施工方通过物业管理处在公众号公布方案，知晓的人非常有限。公示期间、也有业主对方案提出质疑，但施工方、物业及业委会并没理会。当时公布的方案中采用P图片作为工程设计方案公布，非常不严谨，也不专业。而且公布的图片里，并没有涉及1-7栋A，B户型超级蜘蛛网水管上墙的方案。E、F户型低区水表和A、B户水表的实际安放位置也和2020年12月8日小区物业公众号上标示的位置有很大出入： E、F低层设计设于二楼平台，但实际安装在花圃内；E、F低层设计设于二楼平台，但实际安装在花圃内；AB户水表应设于架空层内、但实际安装于花圃内。施工十分随意。
无论业主是否对设计方案提出意见，这类涉及道百姓民生的建设是否应该体现专业、科学、合理、环保的理念和精神，尽量减少对老百姓的影响。
小区窗户玻璃和窗框改个颜色都不行，蜘蛛网水管就可以随便上墙？严重怀疑这个设计违反《城市市容和环境卫生管理条例》，直接侵犯业主的权益。
二、表后管维护问题
百三自小区建成入伙近二十年，水表设于户内，从未出现抄表大问题。百三小区原水表一直设于业主户内，表后维修一直非业主负责。按目前的施工方案，AB户有业主要承担长达６０多米水管的表后维修责任，而且这个管是在高空中，维修费用和难度都不低。这次施工借水管改造为由、移表出户，把原来不属于业主承担、非业主可以承担的一长段表后水管的维修责任推给业主，相关方面是否有甩锅嫌疑。
三、施工质量问题
施工过程中出现漏水问题无数次，管理处整理出形成文字列项的整改就有四十五项。现场观察施工质量堪忧。施工方和罗湖工务署两次来百仕达三期小区开会，即使疫情期间，参加会议的居民数量都很多，意见非常大。希望政府部门体谅居民群众的难处，实际解决该改造工程给百仕达三期居民带来的困难。
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发表于 2021-7-7 11:04:23
