青岛房价四连跌，五万炒房客被套青岛楼市，青岛楼市分析第22期

啤酒瓶空了缓

青岛是个很优秀的城市，只房价真的太高了，已经成为了制约青岛发展的主要因素，虽然说现在青岛房价四连跌，五万炒房客被套青岛楼市，但是这个跌幅实在不高。
青岛楼市2021年6月第一周数据出炉，其中：
一、青岛楼市二手房挂牌价从16701元变为16688元，本周下跌13元，持续下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为88840套，88763套，88945套，上下震荡。
三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为5358套，5385套，5234套，上下波动。



青岛楼市看样子也是在分化当中了，青岛房价目前应该是不会再出现和过去那几年一样的大跌的，但青岛那些郊区的房价看来还是有下跌的压力。大家看前段时间青岛的二手房成交量一直在增加，然后到了现在也见顶了。说明青岛楼市的购买力也被释放得差不多了，前段时间青岛楼市成交量火热，让不少青岛房东认为青岛房价要涨，但现在来看，青岛房价的确是没有大涨的可能。



其实青岛楼市后期还是有一些隐患的，大家应该知道青岛房价主要是2017年开始上涨，2018年青岛上合峰会后房价达到顶点，然后就开始连续下跌，而在这几年中青岛的新房成交量是创了新高的，但是因为限售，这里面有很多炒房客的新房是没有流入市场的，而再过两年，这些房子的限售期就要过了，到时候青岛楼市必定会涌入一大批次新房。



大家再看看青岛这两年的人口流入量，我们真的要客观的说一句，自从青岛房价涨了以后，青岛的就业环境对年轻人就已经不是很友好了，导致现在青岛对年轻人的吸引力已经是在逐年下降。



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