楼市开始“煮温水”，2021年该不该买房？前两首富说法不谋而合

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楼市开始“煮温水”，2021年该不该买房？李首富、王首富不谋而合！生活在这个社会上，抛开理想之类的东西，很多人奋斗都是为了2样东西，一样是房子，一样是车子。现在有钱人也基本都是有房有车的，我国经济经过这么多年发展，居民收入有很大的提高，现在很多人都能买车，只是对于房子还是有心无力，因为房价太高了，何况现在楼市开水“煮温水”，很多人不知道2021年该不该买房？

说到买房，现在最关心的还是房价的问题，其他问题都是可以将就的，比如户型、楼层这些问题，只要不是顶楼和一楼就行了，你住在9楼还是10楼，本质上区别不会很大。房价关系到我们的钱袋子，如果房价一直上涨的话，越来越多人会买不起。现在很多人后悔没有在早期买房，如果买了房子的话，那时100万可以买到150平米的房子，现在这么大的房子已经算是豪宅了。



随着经济的发展，还有城市的土地是有限的，房子也变得越来越贵，现在一线城市房价都是5万每平米起步了。买房既不是小问题，也不是小数目，现在买一套100平米的房子，至少要有500万元，这比20年前多了5倍左右。现在房价也不好判断，如果买得不对的话，可能会遭受很大的损失，对于房价走势，很多人都想搞清楚，但是影响的因素太复杂了，不是每个人都能把握住。

这些年，在社会出现了很多专家，专门教你如何买房的，这些人往往收费不菲，如果你去听几次课可能就要几千元。不过这些专家也不一定是对的，比如一些专家会建议你去中小城市炒房，结果遇上调控，不少人都亏损了。毕竟在大城市，不是每个人都买得起房子，一次性拿出几百万，这是很难的。现在的楼市有点“煮温水”味道，房价没有出现大跌，但是人气少了很多。



对于将来房价走势，李首富、王首富不谋而合，认为现在影响房价的决定性因素是地段，只有好的地段，将来房价是肯定是上涨的。现在买房最好买地段优质的房子，比较抗跌，因为经过这么多年发展，我国房子早就过剩了，空置率很高，郊区盘几乎无人问津，不小心买了郊区房，将来可能卖不出去。

现在李首富和王首富都建议年轻人不要过早买房，房价实在太高了，每个城市都有很多空置房，但是没有人居住，现在楼市不是很健康，一旦达到临界点，房价肯定会下跌的。“煮温水”大家都知道，温度是一点一点上升的，现在的楼市也是这样，现在大家对于房价没有多少感觉，觉得房子还在上涨，现在买了房子的话，一旦楼市开始调控的话，房价就可能会慢慢下跌。

这几年，只要你是买房的，几乎都会关心房价的走势，由于过去房价一直涨，大家潜意识里，房价是只涨不跌的，不少人买房的时候不会想太多，遇到一个概念或者觉得这个地方发展比较好就买了，在2017年不少人买了燕郊的房子，结果亏了50%以上，这就是冲动的结果。现在买房应该考虑房价的涨跌，因为房子也是商品，价格不会永远涨下去。

经济学家任泽平讲过，房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，现在房子已经过了红利期了，人口在不断的减少，这几年每年减少上千万，还有国家政策也是从严的，房住不炒一直都在强调，进入2021年，还对房贷进行严格的管理，相信随着时间的推移，房价肯定会回落到合理区间，那么现在的房价将有很大的跌幅。



现在开发商都在转型，恒大集团进入新能源领域，花了几百亿投入到新能源领域，还有王首富、李首富也在转型，李首富从2013年开始抛售了大量的房地产项目，套现了上千亿资金投入到欧洲，对于行业领袖来说，眼光肯定比一般人要强，随着王首富、李首富观点一致，相信将来的房价走势也明朗了，对于想买房的人来讲，肯定有巨大的参考价值。