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“上海买房，其实蛮难的。”
这句话，已经成为无数想要在上海安家的买房人，最真实的内心独白。
从今年4月开始，多数人因购房积分未达标，被挡在“门外”。
数据往往是最好的证明，上海三次集中供应不足100个新盘的总量，其中累计触发积分的新盘就有31个，将近总供应量的1/3。
上海某盘开盘现场
高积分，成了当下无数买房人迈不过的一道坎。青浦徐泾的虹桥悦澜，以78.36分，直接刷新上海新政后入围分数记录。
也就是说，如果你想买上海非常热门的新盘，社保年限可能至少需要12年以上，且是无房户。如果社保不够，就连入围的机会都没有，更别说陪跑了！
而积分不够，也只是让手里有钱的买房人头大的问题而已。
图源网络
更苦不堪言的，是陷入积分和预算均不达标的双重窘境。如今，对于许多人而言，在上海买房，变成了门槛很高的一件事。
所以，无法在上海上车的买房人，出路在哪？
1
红利“收割机”
太仓浏河，迎来城市发展良好机遇开端
一个具备发展潜力的板块，往往是核心区位、交通便捷、高精尖人才聚集区等多个IP重叠的板块。
放眼长三角环沪城市群中，作为“出沪第一站”的太仓浏河，已成为一匹蓄势待发的“黑马”，展示着不俗的实力。
图源网络
近日，太仓市国土空间规划近期实施方案公布，其中关于“以片区差异化发展促进全域城镇化，以重点乡镇为片区发展级，提升乡镇对全域城镇化发展的带动作用”引发全城关注。
浏河镇作为沿沪、沿江的主要片区之一，在长三角一体化、长江经济带等重磅IP利好频出后，浏河与上海融合更为紧密，板块正迎来高光时刻！
去年7月1日，沪苏通铁路一期通车，太仓正式进入高铁时代，区域交通利好爆发！
太仓站位于浏河镇新塘的石头塘东侧，从太仓站出发，动车只需30多分钟即可到达上海，“工作在上海，居住在浏河”成为现实。
太仓站到上海部分高铁车次展示
而未来，5条高铁（沪苏通铁路一期、二期、南沿江高铁、规划中的北沿江铁路、苏锡常城际铁路），1条跨省地铁（上海市域铁路嘉闵线延伸线（规划中））都将在太仓站交汇，同时浏河积极推进上海轨交7号线北延伸至太仓，发展潜力不可估量。
图源网络
除城市交通利好爆发，浏河还占据了与上海比邻而居的地理优势，与上海仅一桥之隔，自驾非常方便。
配套上，目前浏河已实现交通同城、通讯同城、医疗同城、资源共享“三同城一共享”，未来还将在产业、人才、环保等方面加强与上海的协作，上海优质生活资源正全方位对接浏河。
随着时间的积累，板块竞争力和板块能级不断“开挂”的浏河，正发生着价值的裂变。一批有着尖锐眼光的买房人，已经将目光聚焦在此。
2
重磅利好！文旅需求被引爆
2021置业新风口已现
与上海的地缘性优势，到优质生活配套各项利好叠加，均预示着这个板块不可估量的发展潜力，而“宜居的自然资源”这张含金量十足的标签加持，更加速催化这块热地的腾飞。
作为千年古镇，浏河的崛起自带人文产业基因，打造文旅度假区，不仅契合了浏河的底蕴，也符合国民日益增长的文旅需求。
图源网络
近年来，国民的消费升级，直接带动文旅需求爆发，国家政策层面也给予了大力扶持。
近日发布的《“十四五”文化和旅游发展规划》，再次强调文旅合一，同时明确了文旅融合启动后的一系列问题，其中包括：
“建设一批富有文化底蕴的世界级旅游景区和度假区，打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区，认定一批国家级旅游度假区。”
图源澎湃新闻
政策所向，风口所向。当前中国经济仍处于上升期，城镇化进程扎实推进，此外，精神追求提升和消费升级，均推动旅游地产的场景化、体验化、移动化和个性化，特别是5G时代的到来，都为文旅项目发展前景带来利好。
可以预见，文旅项目的新风口已经到来，而其中两类文旅项目更可靠：
一是人口密集的一线城市周边的文旅项目。
无论市场如何波动，靠近一线城市周边的强势项目可进退自如，潜在客群有充分保障，同时符合国际化的生活趋势。
二是实力品牌房企开发的文旅项目。
只有实力雄厚的房企，才有能力对整块区域做翻天覆地的改造，同时也能对应打造知名度高的主题乐园吸引眼球。
且随着周边配套的完善，与传统旅游景点相比，文旅项目的娱乐、居住属性及繁华度都更胜一筹。
太仓恒大文化旅游城
不难发现，太仓恒大文化旅游城均满足以上两点要素。
3
首期12万起入手精装大盘
重磅IP加持，自带醇熟配套
这一次，太仓文化旅游城横空出世，携拳头产品苏州童世界·主题乐园惊艳亮相，打造全球知名IP。
太仓恒大文化旅游城——苏州童世界·主题乐园效果图
苏州童世界·主题乐园全方位构建文化旅游综合体版图，打造填补世界空白的全室内、全天候、全季节大型主题乐园“童世界”。
乐园主打中国传统文化，规划33个游乐项目，涵盖璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空6大主题园区。
太仓恒大文化旅游城实景图
除了苏州童世界·主题乐园的IP，项目还自带醇熟配套！
项目内规划有六国风情温泉城、特色文创小镇、万国美食街、综合运动中心、颐养中心及江湾风情商业街、缤纷商业广场、度假酒店等，集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体。在这里，业主能享受一站式的服务。
太仓恒大文化旅游城配套示意图
除了内部配套，外部还有听海路商圈等商业配套辐射。另外，业主也可以自驾到上海，近距离享受繁华商圈的便捷服务，轻松实现双城生活。
太仓恒大文化旅游城区位示意图
优质全龄教育配套，高标医疗资源保障
项目周边教育资源丰富，如，西北工业大学太仓校区（预计2021年投入使用），省级重点学校明德小学、初中，项目内规划有5所幼儿园，明德二中、二小在建，轻松实现家门口的全龄教育。
同时，项目紧邻上海知名三甲医院-上海九院太仓分院，业主可快速享受全方位的医疗保障。
稀缺生态资源，人文名胜环绕
太仓恒大文化旅游城位于长江口旅游度假区，坐拥十里江滩湿地公园，业主在此近享天然氧吧，饱览江景风光。
此外，太仓人文底蕴深厚，浏河古镇、郑和公园等，这些不可复制的人文生态资源，更为居住生活增添了几分人文魅力。
太仓实景一览
相比其他大盘项目，太仓恒大文化旅游城产业先行，做到了居游皆宜！项目可以说是全国少见具备完善配套的文旅大盘。
除了考虑板块价值和配套红利外，当下的太仓楼市，发展势头强劲，现在正是抢滩好时机！
纵观长三角楼市中，上海宝山、嘉定新房价格普遍在4-5万/㎡；苏州市内新房价格几乎消灭“1字头”，相对优质的新房价格基本在3-4万/㎡；昆山早先依赖上海红利，房价也攀上2.5万/㎡大关；嘉善、湖州的房价也在1.6-2万/㎡左右；而太仓房价“1字头”就能抢到一张置业入场券！
长三角楼市部分热点城市房价一览
据了解，太仓恒大文化旅游城高层精装均价约1.5万/㎡，相比太仓市区2万+/㎡的价格，抑或苏州其他县市，你都很难找到比这门槛更低的住宅了。
而距离项目仅一桥之隔的上海宝山、嘉定，新房价格已普遍在4-5万/㎡，仅一桥之隔的距离房价却只有1/3！
这也恰好说明了，太仓恒大文化旅游城有足够的房价空间，来补充未来价值。
现在，太仓恒大文化旅游城还推出端午节钜惠活动，首期12万起就能轻松实现置业梦想！机会实在太难得！
项目宣传图，具体优惠详情请咨询售楼处
庞大消费客群助阵，激发乐园经济活力
值得一提的是，太仓恒大文化旅游城还推出了建面约22-153㎡滨江旺铺。
随着乐园配套逐渐完善建成，未来这里将产生强大的商业辐射力，带来更具活力的商圈体验，全时段人潮如织，吸引不同层次客群前往消费。
项目自带上万优质业主作为消费客群的同时，周边集中的多所院校，也将为项目带来强有力的消费大军，庞大的消费客群助阵将给予商铺强大的消费力。
肯德基、美宜佳、盒小马等知名商家率先意向入驻，有利于迅速聚集商业人气和消费气氛，为你提前“养铺”，储备消费人气。
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世界500强打造
约81-131㎡精装美宅
当下是文旅项目发展的黄金期，但每一个文旅大盘的开发均是对房企实力的考验。
太仓恒大文化旅游城项目是由世界排名500强的恒大集团旗下产业集团——恒大童世界集团打造，专注文化旅游产品的开发与运营，目前已在全国多个城市布局，实力斐然。
图源网络
可以说，入手文旅项目，跟着恒大走准没错。如果你在上海，这样的文旅大盘不容错过！
目前，太仓恒大文化旅游城在售户型面积段约81-131㎡2-3房。虽然是文旅大盘项目，但恒大在居住产品打造上一点都没少花心思。
据悉，项目采用恒大9A级精工体系，户户地暖+新风系统，还有装甲入户门、Low-E中空玻璃、智能马桶、智能门锁、智能安防系统等，是区域内少见的精装智慧社区！
太仓恒大文化旅游城住宅项目实景
在社区景观配套上，恒大更是不惜重金打造六重生态园林，数十种绿林花植呈现意境优美的新中式园林，让业主在自家小区就能欣赏江南园林的美景，全面享受高端品质生活。
太仓恒大文化旅游城实景图
这样高端社区必须要有优质的物业服务相匹配。
太仓恒大文化旅游城采用的是恒大集团自持物业——恒大物业，国家一级资质物业，联袂国际金钥匙提供优质的物业管理服务。
恒大物业示意图
不论是从区域价值、房价空间而言，还是从周边配套、社区产品等方面来看，这一系列价值标签的背书，注定了太仓恒大文化旅游城成为买房人关注的焦点。
懂的人，已经在行动。自项目开盘以来，已有一批批来自长三角各地的买房人前去买房。
如果你也想抢占长三角置业红利，抓紧时间去太仓恒大文化旅游城项目亲身考察一下，千万不要错过这次难得的置业机会！ |
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发表于 2021-7-4 18:25:26
