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说起当前武汉楼市最火热的区域一定是光谷东，但是说起武汉楼市最火热的楼盘，一定是双柳孔雀城航天府！
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2019年，孔雀城航天府凭借3456的成交套数力压武汉楼市，夺得武汉全年住宅销冠。2020年，在受疫情影响低迷的武汉楼市里，孔雀城依旧拿下了武汉住宅销量TO3！
孔雀城航天府如此火热的原因，除了五六千的房价之外，另一个原因光谷东类似，来自武汉市政府对于区域发展规划的背书。
孔雀城位于新洲区的双柳，2016年双柳被批复为国家级航天产业基地之后，开始名声大噪。
从此，双柳多了两个响亮的名字：“航天新城”和“光谷北”！
名声之下，双柳还是一整片尚未开发的土地。
2017年，华夏幸福进军双柳，几年之内联手北辰、中粮、中奥、宝业等多家开发商拿下双柳多个地块，合作开发打造多个孔雀城项目。
如：与北辰联手打造的北辰孔雀城航天府；与宝业联手打造的孔雀城航天府滨江苑二期；与中粮集团联手打造的孔雀城锦云航天府；与中奥集团联合开发双柳P（2020）121号地块。
孔雀城是华夏幸福的招牌项目，在全国多个城市均有不同的孔雀城项目，无论是品牌还是品质都有保障。
而双柳在“航天新城”与“光谷北”的名号加持之下，发展也非常快。
双柳紧靠新洲阳逻新城，与光谷一江之隔。目前，打通双柳与光谷壁垒的双柳大桥已经开工，光谷大桥也已经完成准备工作。这两座大桥将成为双柳面向武汉甚至世界的桥梁。
区域内三甲医院、道路修建、地铁规划、教育建设等配套也都在有条不紊地发展当中。
无论是孔雀城还是双柳，都有着光明的未来。
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事实本该如此。直到孔雀城的老东家华夏幸福出了问题。
2021年开始，华夏幸福资金断链、债务逾期的消息频频传出，华夏幸福彻底爆雷，截止五月份，华夏幸福所欠债务近600亿。
危机之下，华夏幸福开始断臂求生，在全国范围内出售资产抵债。
武汉自然不例外：
5月宝业集团全资收购了与华夏幸福合作的孔雀城项目；
中奥集团全资收购了华夏幸福购买的双柳P（2020）121号地块；
华夏幸福持续出售合作项目回笼资金的方式还在持续进行。
华夏幸福出售孔雀城项目之后，未来孔雀城建设如何成了购房者和意向购房者最为关心的一个问题。
大部分购买孔雀城项目的购房者，都是投资为主。
孔雀城超低的价格；华夏幸福孔雀城品牌的保证；区域发展的潜力是孔雀城吸引购房者的主要三个要素。
同时，双柳地区目前较为落后的城市面貌和城市配套也注定了除了新洲本地人，很少会有刚需购房者光临这个区域。
对于大部分购房者来说，华夏幸福欠债几百亿或者孔雀城卖给谁都不是重点。重点是新的开发商在接盘之后能否保证孔雀城继续之前的品质，以及未来的升值。
孔雀城楼市升值是必然的，双柳配套陆续建设完成，交通打通，房价破万并不是难事。
从区域方面来讲，孔雀城是一个适合长期持有的投资项目。
但是，从品质方面来讲，就要重新看待了。
尽管双柳五期孔雀城项目是华夏幸福和多家开发商共同合作，但是都是由华夏幸福牵头，且持股比例基本都是华夏幸福51%，联合开发商49%。
在股权如此分布的情况下，华夏幸福占据一定程度的主导地位，凭借自己在全国范围内打造孔雀城的经验，双柳孔雀城的品质一定是值得信赖的。
如今几个项目分别卖给了不同的开发商。除了北辰孔雀城航天府已经交房之外，大部分孔雀城还尚未建设完成。
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未来，这几个孔雀城会被建设成什么样子？
大部分接盘华夏幸福项目的开发商都是以资抵债的形式。接盘之后是否会重点打造孔雀城项目，这要根据每家开发商自己的决策决定。
如果还想购买孔雀城，一定要认真分清几个孔雀城现在背后的开发商到底是哪一家。可以和同开发商在武汉或是全国其他同类型项目从楼盘品质、物业服务等多方面对比作为参考。
当然，接盘的宝业、中奥或是合作的中粮等都不是小开发商。但是无论哪一家开发商最后做出的产品，一定是和原本的孔雀城有所区别的。
从19年开盘轰动武汉楼市的销冠，到如今被各家瓜分之后前景堪忧。
一代神盘，不禁让人唏嘘！
华夏幸福此次以亏损的状态急售这么多项目，足以看出资金断链的严重程度。
凭借华夏幸福拥有的资产来说，还不足以就此落幕。未来华夏幸福资金问题解决之后，能恢复到什么地步就有待观察了。
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5月华夏幸福接连出售双柳孔雀城的同时，另一个项目却大显风头。
位于武昌滨江商务区的武汉长江中心首开售罄，震惊武汉楼市。同时，武汉长江中心以40000元/㎡的均价刷新武昌滨江的价格记录。
长江中心如此火热，一方面是武昌滨江商务区作为武汉内环稀缺价值点潜力巨大，另一方面随着武汉城市发展，豪宅盘的火热一定是必然。
至于华夏幸福资金断裂的影响？
有，但不多！
因为，即使华夏幸福资金断裂的消息在5月份已经被各大媒体刷屏，依旧有大部分购房者对此一无所知。
究其根本，在信息爆炸的当下，购房者获取的信息受到大数据的影响很深。而购房者普遍会更关注房价、区域建设、楼盘品质等，对于开发商深入了解不多。
加上有名气的开发商本身就是一个招牌，可以快速获得购房者的信任。因此虽然业内对于华夏幸福资金断裂的消息都耳熟能详，对于普通购房者来说，获取信息的依旧不多。
而因为华夏幸福资金断裂影响购房选择的，自然少之又少。
一个开发商资金断裂所造成的后果有多严重？看看全国数不清的烂尾楼就知道了。
好一点的会有新的开发商接盘，品质还不一定得到保证。无人接盘的，只能留下一地空壳。
但是无论好坏，受损的永远是普通购房者的权益。
华夏幸福作为全国知名开发商，即使资金断裂旗下项目也还不至于如此。
但是，在购房的同时，对于开发商的资质、当前的债务情况购房者一定要更深入地了解，即使是全国知名的大开发商。
这样才能更好地避免自己受到损失。
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发表于 2021-7-4 14:15:18
