6.12楼市早报

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楼市热点

端午假期广州仅4盘有动作
据房博士综合中地行不完全统计，端午假期（6月12日-14日）广州楼市共有4盘有动作，包括新盘开售、加推、营销中心开放等。值得一提的是，首开保利·云湖壹号另辟蹊径竟然选择线上开盘，也是很顺应当下疫情防控要求。



端午假期，广州停运市内所有省际长途客运班线
6月11日上午，广州举办疫情防控新闻发布会（2021年总第78场）。广州市交通运输局副局长沈颖介绍，端午假期，广州地铁全线网不延长服务时间，加开备用车和客流控制措施，减少车站和车厢客流密度；暂时关停罗冲围客运站、海珠客运站等客运站以及停运市内所有省际长途客运班线。市交通运输局建议广大市民非必要不离穗、非必要不出省。
白云区首宗人才公寓落户白云区数字科技城
6月11日消息称，从市规划和自然资源局获悉，白云区首宗按照广州市人才引进政策标准建设的人才公寓落户白云区数字科技城，该项目于近日完成报建工作，助力加快落实粤港澳大湾区高端技术人才引进提供优质居住条件。
据悉，白云区人才公寓属于白云湖数字科技城亭岗AB2404122住宅地块的配建项目，建筑面积3万平方米，总共33层。该项目地理位置优越，东靠白云湖、西邻地铁8号线北延线亭岗站，周边配套设施齐全，交通便利。
珠江新城时隔九年再推地，起拍楼面价28800元/㎡
6月11日，广州公共资源交易中心网挂牌天河区珠江新城A4-3地块，地块性质为商业兼商务用地，挂牌总价199296万元，起拍楼面价28800元/㎡。地块将于7月12日限时竞价，按照价高者得原则确定竞得人。



据悉，这是珠江新城时隔九年再推地块，上一次成交出让的地块还要追溯到2012年，恒大以十轮的竞价最终拿下珠江新城D4-B2地块，成交总价13.22亿元，楼面价约3.3万元/㎡，也就是如今的恒大珺睿商业项目。
根据地块出让公告显示，该项目的产业方向须符合广州市天河区天河中央商务区总部经济和现代服务业产业发展方向。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业在自持年限内不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
20天内三级跳！这座城市多家银行房贷利率上调
中国证券报记者今日获悉，6月10日起，杭州农行、工行、建行的首套房、二套房最低贷款利率均上调了20个BP，分别由5.4%、5.5%上调至5.6%、5.7%。
在大约20天之前，杭州多家银行才刚刚上调过房贷利率，首套房利率由5.2%上调到5.4%，二套房利率由5.38%上调到5.5%。
值得注意的是，自5月以来，已有广州、深圳、宁波、杭州等多个热点城市房贷利率出现上涨。中原地产首席分析师张大伟表示，热点城市房贷利率密集调整，与银行房贷额度收紧、社会资金成本上涨有关。
“一是这些城市房地产交易依然活跃，成交量同比上涨明显，使得大部分银行的房贷额度吃紧，叠加银行的房贷集中度红线，银行上调利率成为趋势。二是社会资金成本上涨。相比2020年，近期市场利率逐渐恢复常态化。此外，从时间看，每年的6月和12月都是利率上涨比较明显的时间点。”