央视聚焦！这些楼市信息值得关注

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昨天，央视财经频道《对话》栏目专访合肥市委书记虞爱华，解析合肥发展密码。
虽说节目尚未播出，但从媒体往期报道中，我们可以读出一些，“芯屏汽合，集终生智”，以战略性新兴产业为支撑就是一方面。

NO.1丨壹

战略性新兴产业哪家强？

城市不同区域均有其定位和规划，那合肥的九区中，有没有以战略性新兴产业为亮点的呢？
查阅九区官网，恐怕高新区和新站区较符合这个特点。
“高新区产业体系完善。培育了科大讯飞、科大国盾、四创电子、华米科技、阳光电源、安科生物等行业领军企业，形成了人工智能、集成电路、量子信息、网络安全、生物医药、节能环保等高端产业集群，人工智能、集成电路成功入选国家发改委首批66个国家级战略性新兴产业集群。‘中国声谷’作为中国首家定位于人工智能领域的国家级产业基地，截至2020年底，入驻企业1024户、营业收入1060亿元，成功实现‘双千目标’。”（选自高新区管委会官网）
“近年来，新站区聚焦“芯屏器合”的产业发展方向，坚持创新驱动、突出生态优先，打造世界级新型显示产业基地和具有全国影响力的高教基地，建设国家产城融合示范区，创建一流国家高新技术产业开发区。先后荣获新型平板显示国家新型工业化产业示范基地、新一代信息技术国家科技兴贸创新基地、合肥市承接产业转移集中示范园区、安徽省首批战略性新兴产业集聚发展基地等称号。”（选自新站区管委会官网）
不难看出，高新区和新站区对合肥的带动作用非常之大。

NO.2丨贰

人才何处安家？区域楼市动态来了！

产业的发展离不开人的工作。而居住是人的基础需求。
高新与新站在房源、热度等方面一天一地不必多言，下面我们重点盘点一下区域内的板块楼市。





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在新房供应套数来看，少荃湖及磨店板块供应量大部分时间在新站占据榜首，这可能与板块发展醇熟程度有较大关系。
从另一方面来说，少荃湖有湖区景点，环境相对优越；磨店集中了较多产业，很多职工住在这里通勤时间会较短。
而在供应均价方面，磨店及少荃湖板块均价同样略高于其他板块。





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由于新站区目前新房供应较为充足，因此这里的二手房小编就暂时不关注了。
再看高新区的新房供应，除了蜀西湖板块稍有供应外，北雁湖和蜀山东则寥寥无几。





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高新区的新房供应均价也无需多言。





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但当小编查阅高新区二手房均价时，发现该区域存在倒挂。高新区热度高、配套完善、合肥六中和科大附中进驻，可能都是这方面的原因。





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若把目光转移到高新邻近区域，我们可以看到，政务、经开在新房供应量方面可谓“难兄难弟”，只有蜀山可以提供较多的新房。





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而具体到蜀山各板块，只有蜀山产业园和小庙房源才相对充足。





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当然，可能由于50中某校区、3号线个别站点、大蜀山公园等亮点配套的原因，蜀山产业园的均价并不太亲民，只有小庙的均价更接近刚需上车门槛。





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NO.3丨叁

结 语

从目前合肥市发展路径来看，高新技术产业人才是高需求量人才，新站区、高新区始终是就业热土，通勤距离较小的区域也相应是他们的安家地。
因此，新站区职教城、高新区全区、蜀山区运河新城等板块都是值得关注的区域。
上述人才也可以多关注合肥市人才引进政策，在合肥首次购买自住住房，可分别按60万元、40万元、20万元、10万元等标准申请人才购房补贴， 住房公积金贷款申请额度最高将放宽至当期限额的两倍。（源自合肥市人力资源和社会保障局官网）