郑州的楼市风向变了，成交下滑，6月房价或将下跌

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在郑州生活，过高的房价对普通人的生活造成了不良的影响，在这种情况下，买房人在不断地减少，其中最根本的原因就是很多人买不起房。根据某机构统计的数据，目前全国平均房价和收入比达到了9.2，这就是最好的证明，并且这种趋势还在加大。反观郑州楼市，不少人也面临着巨大的压力，买房的位置一再向郊区转移，但还是感觉到压力巨大。



房价不会一直这么上涨，所以楼市的“住房不炒”政策出台了，自从2016年以来，房价上涨的区域得到了遏制，并且从某种程度上来说，房价上涨的幅度的下降，和以前火热的旱情相比，已经发生了很大的变化，甚至从某些方面看，楼市出现了下滑。
为什么呢？郑州2021年5月房价地图：成交均价14353元/㎡！尤其在二手房方面，成交均价成交量均有所下降，据贝壳找房已售房源数据统计，五月二手房市场降温，且下降幅度较为明显,成交量环比2021年4月降低7%；



一方面楼市调控加剧，自从2020年奶5月份以来，整个楼市累计调控了215次，对楼市调控以为明显，另外一方面房贷利率出现了明显的上涨，甚至部分银行对二手房进行了停贷，这造成了二手房市场的不景气，房价屡屡下跌。



除此之外，郑州楼市的库存屡创新高。郑州楼市近三周在售二手房数量为104101套，36191套，42185套，持续上涨，这让一些本来想要说郑州待售二手房库存大减的炒房客有些失望了，郑州的待售二手房数量还是比较多的。
除了二手房之外，还有一大批新项目等待入市，但买房的人数似乎增加有限，虽然现在开放了三胎生育，但从长远来看，人口压力依然存在，未来楼市供过于求的现象会越来越严重。



除了上诉的因素之外，今年的不少开发商日子也不好过，比如某大，背负巨额的负债，不少项目已经开始降价促销，尽快回笼资金了。但现在国家对开发商的资金监管比较严格，开发商面临巨大的压力，对一些实力不够的开发商来说，如果自身造血能力不足，很可能会崩盘。
所以，进入6月以来，郑州的楼市的风向已经发生了改变，房价可能真的下跌。

飘渺九月

天天说降价，真降了吗?

内托体头

郑州的房价不能看均价。郑州东4万多。郑州上街6000多。这样的均价有意义吗。

王俊杰2017

跌不跌现在的价钱已经买不起了

明绍宗朱聿键鼻

三环内5000一平方来叫我

度素告

上半年因为小孩上学报名的原因，一些家长急于给还在找学区房！

强绝商爸摇

中介不是天天说房价要涨

度素告

随便

真不是我干的的

跌倒一半才对

因醉鞭名马幌

按照郑州目前发展形势来看的话，未来房价会以大家察觉不到的幅度进行增长，就像安徽的省会合肥一样，突然间发现今年的房价比去年又高了不少。